自考06569物业管理实务模拟试题15

试题数量：53道
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试卷简介

该试卷共包含53道试题，试题类型如下:

单选题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]住宅商品房的保修期从( ）之日起算。
- A.竣工
- B.验收合格
- C.交付用户使用
- D.承接查验合格
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2、[单选题]装饰装修中报资料由( ）提供。
- A.业主
- B.物业管理单位
- C.业主和施工单位
- D.业主和物业管理单位
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3、[单选题]给排水系统的种类中，用于排除便溺用卫生器具排出的污水和人们日常生活中的洗涤用水的是
- A.给水系统
- B.污水系统
- C.雨水系统
- D.工业废水系统
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4、[单选题]在典型的高层建筑物消防系统组成部分中，）又是由集中报警器、联动控制柜、消防电梯控制器、管道煤气紧急切断装置、消防广播话筒扩音机和控制器、通信装置等组成
- A.火灾报警器
- B.消防控制中心
- C.消火栓系统
- D.自动喷洒灭火系统
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5、[单选题]( ）是社区存在和发展的基本条件
- A.社区管理主体
- B.社区治安管理
- C.社区发展
- D.社区民主政治建设
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6、[单选题]《条例》强调，有关主管部门应当及时处理物业管理企业的报告。如果物业管理企业报告之后，相关主管部门不予理睬，属于( ），应当承担相应的法律责任
- A.行政不作为
- B.侵权行为
- C.正常行为
- D.违约行为
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7、[单选题]物业管理企业认真履行告知、制止、报告三项义务后，对于故意违规业主，并给其他业主造成损害后果，依照( ）关于相邻权规定及相关法律规定，有违规业主承担侵权责任，物业管理企业不承担物业服务合同的违约责任。
- A.《合同法》
- B.《刑法》
- C.《民法通则》
- D.《物业管理条例》
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8、[单选题]中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况、于 2004 年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行）》，制定了( ）个等级的服务标准。
- A.3
- B.2
- C.4
- D.5
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9、[单选题]物业管理服务的公共性决定了其受益主体的( ），这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。
- A.特殊性
- B.永久性
- C.广泛性和差异性
- D.广泛性和一致性
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10、[单选题]为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，( ）应当督促其限期缴纳。逾期仍不缴纳的、物业管理企业可以依法追缴。
- A.业主大会
- B.物业管理企业
- C.业主委员会
- D.建设单位
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11、[单选题]当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用交纳的约定时，( ）负交纳物业服务费用的义务
- A.物业使用人
- B.业主
- C.业主委员会
- D.物业公司
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12、[单选题]《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由
- A.物业买受人
- B.业主
- C.业主委员会
- D.建设单位
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13、[单选题]业主故意违反物业管理秩序，并给其他业主造成损害后果的，依照《民法通则》关于相邻权规定及相关法律规定，由违规业主承担
- A.刑事责任
- B.违约责任
- C.行政责任
- D.侵权责任
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14、[单选题]《条例》规定物业管理企业在指导业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主。一是可以帮助业主更好的装饰装修房屋；二是可以起到
- A.警告作用
- B.威吓作用
- C.劝告作用
- D.预防作用
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15、[单选题]对于住宅装箱维修资金的作用，以下说法错误的是
- A.有利于保证物业共用部位、共用设施设备的维护养护
- B. 有利于保证物业的正常使用和保值增值
- C.有利于保证物业管理企业的收支平衡
- D.有利于保障全体业主的共同利益
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16、[单选题]《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过( ）会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责、具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。
- A.居民委员会
- B.业主
- C.筹委会
- D.业主大会
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