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自考06569物业管理实务模拟试题13

试题数量：54道
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试卷简介

该试卷共包含54道试题，试题类型如下:

单选题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]在比较成熟的物业管理市场中适宜采用的价格形式为
- A.政府定价
- B.政府指导价
- C.市场调节价
- D.经营者定价
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2、[单选题].国家发改与建设部联合发布《物业服务收费明码标价规定》( ）起施行。
- A.2003 年 10 月 1 日
- B.2004 年 1 月 1 日
- C.2004 年 5 月 1 日
- D.2004 年 10月 1 日
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3、[单选题]危房的鉴定是由( ）负责。
- A.房地产主管部门
- B.建设单位
- C.业主委员会
- D.物业管理企业
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4、[单选题]某住宅小区房危率为 2%，房危建筑面积 1000m2，则改住宅区总建筑面积为( ）万 m2。
- A.2
- B.3
- C.4
- D.5
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5、[单选题]新建物业承接查验期的档案收集的索取对象主要是
- A.建设单位
- B.施工单位
- C.监理单位
- D.业主委员会
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6、[单选题]前期物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理用房和物业管理条列第二十九条第一款规定资料交还给
- A.业主委员会
- B.开发商
- C.新来的物业管理企业
- D.施工单位
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7、[单选题]为防止建筑物因温度变化而发生不规则破坏而设的缝
- A.分仓缝
- B.伸缩缝
- C.抗震缝
- D.沉降缝
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8、[单选题]紧急疏散用门应采用
- A.平开门(外开）
- B.转门
- C.推拉门
- D.悬吊门
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9、[单选题]避雷装置接地电阻的检测( ）进行的一次检测。
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
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10、[单选题]按供用电规则， 10Kv 及以上高压供电时，物业公司与供电局的管理范围(产权）分界点为
- A.供用户线的最后支持物
- B.用户厂界外第一断路器
- C.用户厂界外第一基电杆
- D.用户厂界外进线套管
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11、[单选题]化学泡沫灭火器适宜扑救
- A.木材起火
- B.邮箱起火
- C.电路起火
- D.家电起火
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12、[单选题]在物业管理的投标中，具有较强市场竞争能力并在企业规模、管理质量的资金方面具有较强优势的企业一般采取( ）策略。
- A.攻势策略
- B.守势策略
- C.低成本策略
- D.差异策略
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13、[单选题]在正常情况下，应选择房屋设备的( ）年限为最佳的更新期。
- A.物质寿命
- B.经济寿命
- C.技术寿命
- D.三者皆可
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14、[单选题]物业管理中车辆道路管理是不容忽视的大事，其中道路是由( ）组成。
- A.动态交通设施
- B.静态交通设施
- C.道路交通附属设施
- D.(ABC）
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15、[单选题]( ）灭火器不适于扑灭带电物质的火灾。
- A.二氧化碳
- B.泡沫
- C.干粉
- D.所有
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16、[单选题]在物业的消防管理中，要求消防工作在指导思想上要把( ）放在首位。
- A.减少损失
- B.保卫生命安全
- C.预防火灾
- D.灭火技术
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17、[单选题]建立义务消防队伍是消防组织网络中的重要环，对于商贸楼宇，义务消防员的人数一般不低于总人数的
- A.5%
- B.10%
- C.20%
- D.30%
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18、[单选题]物业管理企业作为独立的自负盈亏的经济实体，也应获得一定得利润。其利润率暂由来( ）确定。
- A.业主委员会
- B.物业管理公司
- C.政府房管部门
- D.政府物价部门
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