自考14392物权法模拟试题1

试题数量：50道
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试卷简介

该试卷共包含50道试题，试题类型如下:

单选题多选题判断题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于()
相
- A.邻关系
- B.地役权
- C.地上权
- D.建设用地使用权
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2、[单选题]甲越界建房侵入乙的宅基地。甲的行为侵犯了乙的()
- A.相邻权
- B.住宅权
- C.他物权
- D.宅基地所有权
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3、[单选题]王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，其子将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某中第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于()
- A.王某
- B.孙某
- C.林某
- D.郑某
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4、[单选题]甲在租用乙的房子期间，经乙同意后加盖了一阁楼。三年后租赁期满，甲不再续租。在此情况下：
人
- A.乙因附合而取得所有权，但应返回甲所出之钱
- B.乙因加工而取得所有权，但应返回甲所出之钱
- C.乙因加工而取得阁楼所有权，但应给甲适当补偿
- D.甲乙因合作建房而成为房屋的共有
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5、[单选题]农民周某在自留地发现一头母牛，等了许久不见其主人，遂将母牛牵回家饲养。半个月后该牛产下一牛犊，又过了几天失主杨某找上门来认领，由此：
- A.该牛犊归周某所有，母牛由杨某带回
- B.母牛、牛犊都由杨某带回，周某对该牛支出的费用由杨某支付
- C.母牛、牛犊都由杨某带回，杨某不必对周某由此支出的费用给予补偿
- D.母牛、牛犊都归周某所有，杨某无权要回
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6、[单选题]国有土地所有权的主体是(）
- A.全体中国人民
- B.全国人民代表大会
- C.国务院
- D.中华人民共和国
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7、[单选题]甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪一个是正确的？
- A.甲对乙的土地不享有地役权
- B.甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
- C.丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
- D.甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
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8、[单选题]甲居于某城市，因业务需要，以其座落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于11月5日签订了抵押合同，11月10日办理了抵押登记；与丙银行于11月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元，乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配？()
- A.乙75万、丙75万
- B.乙100万、丙50万
- C.丙100万、乙50万
- D.丙80万、乙70万
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9、[单选题]依照我国《担保法》的规定，下列哪些财产可以抵押？()
- A.自留山
- B.某中学的小汽车
- C.某大学的办公楼
- D.农村居民宅基地使用权
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10、[单选题]甲与乙公司订立房屋买卖合同,双方约定,乙公司将价值30万元的别墅卖给甲,并于5日内付款,若任何一方违约,违约方将支付房屋总价款的20%的违约金。该合同订立后的第3日,乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙,同时办理房屋产权登记。甲()。
- A.可以主张丙的所有权无效
- B.可以行使物权请求权
- C.可以行使债权请求权
- D.可以行使排除妨碍请求权
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11、[单选题]甲出卖电脑于乙,同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月,此种交付方式属于()。
- A.简易交付
- B.占有改定
- C.现实交付
- D.指示交付
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12、[单选题]不动产登记费按何标准收取()。
- A.按件
- B.不动产的面积
- C.不动产的体积
- D.不动产的价款
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13、[单选题]甲企业有一价值800万元的办公大楼,甲以该大楼抵押,向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要,再次以该大楼作抵押,向丙银行贷款200万元,两个抵押权均经过登记。那么,对此的下列表述中正确的是:()。
- A.第二个抵押权无效,因为物权具有排他性
- B.两个抵押权都有效,乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
- C.两个抵押权均有效,但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
- D.如两个抵押权设立后,该大楼的价值跌到500万元,则第二个抵押权无效
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14、[单选题]为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的,可在他人土地上成立通行权,该通行权在物权的权利体系中属于()。
- A.相邻关系
- B.地役权
- C.用益物权
- D.土地承包经营权
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15、[单选题]夫妻二人因感情不和准备离婚,男方欲私卖写有自己名字的住房,女方发现后到登记机构提出异议登记。女方需要在多少日内提起诉讼,否则异议登记失败?()
- A.15日
- B.30日
- C.60日
- D.180日
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