自考05565物业管理法规模拟试题4

试题数量：53道
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试卷简介

该试卷共包含53道试题，试题类型如下:

单选题判断题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]业主基于对住宅、经营性用房等()特定使用功能的合理需要,无偿利用屋顶以及其专有部分相对应的外墙共有部分的,不应认定为侵权。
- A.专有部分
- B.公有部分
- C.私有部分
- D.其他部分
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2、[单选题]业主将住宅改变为经营性用房的,应当经()业主同意
- A.全体业主
- B.多数业主
- C.所有有利害关系的业主
- D.业主委员会
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3、[单选题]以下认识中,错误的判断是()。
- A.业主没有建筑专有部分的所有权,就没有建筑的共有权和共同管理权。
- B.经业主委员会同意,业主可以保留停车位而单独转让建筑物专有部分。
- C.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,开发商可以出售、附赠或者出租。
- D.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务,不得以放弃权利不履行义务。
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4、[单选题]业主自己管理自己的房产,法律依据是()。
- A.物业管理条例
- B.物权法
- C.城市房地产管理法
- D.住宅法
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5、[单选题]多个业主共同拥有一栋建筑物时,各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有()
- A.专有权
- B.转让权
- C.抵押权
- D.共同管理权
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6、[单选题]《物权法》第八十条规定建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,没有约定或者约定不明
确的,按照()的比例确定。
- A.业主专有部分占建筑物所有业主专有部分总面积。
- B.业主专有部分占建筑总面积
- C.业主专有部分占建筑物共有部分总面积
- D.业主专有部分占建筑物使用总面积
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7、[单选题]《物业管理条例》中对业主正确的定义是()
- A.房屋的所有权人
- B.房屋的使用人
- C.房屋的租赁人
- D.房屋的拥有人
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8、[单选题]业主确需()公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业。
- A.占用
- B.使用
- C.改变
- D.独占
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9、[单选题]物业服务合同自签订之日起()日内,报物业服务项目所在地区县房屋行政主管部门备案。
- A.10
- B.20
- C.15
- D.30
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10、[单选题]业主逾期不交纳物业服务费用的,()应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
- A.业主大会
- B.业主委员会
- C.居民委员会
- D.物业服务企业
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11、[单选题]发生安全故障时,物业服务企业在采取()的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
- A.应急措施
- B.应急预案
- C.应急预防
- D.应急救援
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