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自考12265物业管理战略模拟试题5

试卷简介
该试卷共包含51道试题,试题类型如下:
单选题 多选题 名词解释
该试卷部分试题预览
  • 1、[单选题]一级资质物业管理企业注册资本应为人民币()万元以上。
    • A.50

    • B.300

    • C.500

    • D.1000

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  • 2、[单选题]新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起()日内,向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。
    • A.30

    • B.45

    • C.60

    • D.90

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  • 3、[单选题]某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业,管理总面积达120万平方米,从管理类型和面积上看,该公司符合申报()资质条件。
    • A.一级

    • B.二级

    • C.三级

    • D.三级暂定

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  • 4、[单选题]前期物业管理招标投标结束后,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 ()日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。
    • A.7

    • B.15

    • C.30

    • D.45

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  • 5、[单选题]在前期物业管理招标投标中,评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人()。
    • A.可任选其中一个作为中标人

    • B.应以报价最低的为中标人

    • C.应报请房地产行政主管部门确定中标人

    • D.应按照中标候选人的排序确定中标人

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  • 6、[单选题]物业管理投标的过程包括:①准备投标文件,②获取招标信息,③登记并取得招标文件,④参加开标、现场答辩会议,⑤送交投标文件,⑥签订物业服务合同(或前期物业服务合同)。正确的投标步骤是()。
    • A.③-②-①-④-⑤-⑥

    • B.③-②-①-⑤-④-⑥

    • C.②-③-①-④-⑤-⑥

    • D.②-③-①-⑤-④-⑥

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  • 7、[单选题]物业服务合同由()与业主大会选聘的物业管理企业签订。
    • A.各业主分别

    • B.业主大会

    • C.业主委员会代表业主

    • D.物业建设单位

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  • 8、[单选题]业主临时公约由()制定。
    • A.建设单位

    • B.购房人

    • C.物业管理企业

    • D.房地产行政主管部门

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  • 9、[单选题]前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至()之日止的物业管理活动。
    • A.首次业主大会会议召开

    • B.业主大会成立

    • C.50%业主入住

    • D.物业服务合同生效

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  • 10、[单选题]业主大会选聘了新的物业管理企业,原物业管理企业应向()交还有关的物 业管理资料和物业管理用房等。
    • A.建设单位

    • B.业主委员会

    • C.政府主管部门

    • D.新物业管理企业

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  • 11、[单选题]因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,()应当负责修复和赔偿。
    • A.装修人

    • B.装修企业

    • C.装修施工人员

    • D.物业管理公司

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  • 12、[单选题]在购房合同约定的期限内,业主未办理入住及其相应手续的,()。
    • A.建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立

    • B.建设单位和物业管理企业将视业主入住成立

    • C.业主未与建设单位联系并作有效声明的,视同入住成立

    • D.即使业主与建设单位联系并作有效声明,仍视为入住不成立

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  • 13、[单选题]检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取()查验方法。
    • A.测量

    • B.敲击

    • C.使用

    • D.目测

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  • 14、[单选题]房屋主体按建筑结构类型和材料划分类别,不包括()。
    • A.砖结构

    • B.木结构

    • C.钢筋混凝土结构

    • D.框架结构

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  • 15、[单选题]对于重点和重要设施设备的维修,应该更加强调()。
    • A.事后维修

    • B.紧急抢修

    • C.预防性维修

    • D.大修

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  • 16、[单选题]物业供配电系统技术档案不包括()记录。
    • A.日常运行

    • B.客户投诉

    • C.维修和技术改造

    • D.各项电气预防性实验和其它测试

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  • 17、[单选题]下列四种方法中,不属于白蚁防治主要方法的是()。
    • A.挖巢法

    • B.药杀法

    • C.熏蒸法

    • D.诱杀法

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  • 18、[单选题]下列四项工作中,不属于小区绿化日常养护工作的是()。
    • A.浇水

    • B.病虫害防治

    • C.杂草防治

    • D.绿化改造工程

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