自考28898房地产开发与经营模拟试题5

试题数量：62道
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试卷简介

该试卷共包含62道试题，试题类型如下:

判断题

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该试卷部分试题预览

1、[判断题]一般来说,房地产市场是一个完全竞争的市场。

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2、[判断题]从理论上说,通过投资组合可将投资者所面对的风险完全抵消。

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3、[判断题]建设部审议通过的《房地产法律、法规体系规划方案》将房地产法律分为城市房地产法体系和住宅法体系两大部分。

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4、[判断题]房地产产品进入期的定价是并不重要的,价格是否合理、适当,可在以后重新调整。在这一时期,可以根据不同的情况和条件采用高价策略、低价策略和温和定价策略确定价格。

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5、[判断题]土地征用是将集体土地所有权变为国有土地的过程,具有强制性的特征。

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6、[判断题]对于不同的房地产开发项目,竣工验收可依据其规模大小和复杂程度,分为初步验收和正式验收两个阶段。规模大和较复杂的项目应先进行初验、然后进行全部项目的竣工验收。规模较小、较简单的项目可一次进行全部开发项目的竣工验收。

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7、[判断题]房地产开发项目合同执行周期短,这主要是由项目施工周期决定的。

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8、[判断题]4C 理论正在逐步取代以往曾经流行的 4P 营销理论。整合营销理论强调消费者、消费者购买的便利性、购买成本以及沟通。

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9、[判断题]委托租售是房地产市场市普遍采用的,特别是随着房地产市场的细分、房地产服务专业化程度的提高,委托租售将是房地产销售的主要方式。

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10、[判断题]物业管理是一项集管理、经营、服务于一体的无偿劳动,可以使物业发挥最大的经济效益和使用价值,实现社会、经济、环境效益的同步增长。

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11、[判断题]征用耕地的补偿费,按该耕地被征用前 3 年平均年产值的 6 倍10 倍计算

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12、[判断题]房地产开发项目合同通常内容多,涉及范围广,但合同风险较小。

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13、[判断题]房地产租赁按租赁原因可以细分为短期或较长期租赁。短期的租赁关系要较长期的租赁关系稳定,但是在市场价格变化较大的情况下,对租赁双力都会有一定程度的经济损失。

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