自考08262房地产开发与经营模拟试题8

• A.经营收入抵偿全部投资

• B.全部现金流入抵偿全部现金流出

• C.净收益抵偿全部投资

• D.净收益现值抵偿全部投资现值

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• A.潜在

• B.过去

• C.现在

• D.未来

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• A.40. 9%

• B.54. 7%

• C.56. 7%

• D.61%

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• A.还需投入 50 万元建设资金

• B.还需投入 450 万元建设资金

• C.还需投入 800 万元建设资金

• D.在此情况下已可获得预售许可证

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• A.质量

• B.品牌

• C.价格

• D.类型

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• A.娱乐用房

• B.写字楼

• C.高级住宅和公寓

• D.餐饮用房

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• A.申请招标→编制招标文件→编制招标工程标底→确定招标方式， 发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底及答疑→开标、 评标和决标→签订合同

• B.申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→招标工程交底及答疑→开标、 评标和决标→签订合同

• C.申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底和答疑→开标、 评标和决标→签订合同

• D.申请招标→确定招标方式→编制招标文件→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→工程交底及答疑+签订合同

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• A.投资机会选择

• B.投资机会决策分析

• C.投资机会选择与决策分析

• D.市场分析和项目财务评价

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• A.主要费用

• B.固定费用

• C.变动费用

• D.主要费用中的变动费用

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• A.投资机会研究

• B.初步可行性研究

• C.详细可行性研究

• D.项目评估

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• A.定额

• B.比例

• C.累进

• D.超额累进

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• A.敏感性分析

• B.临界点分析

• C.概率分析

• D.动态指标分析

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• A.观察法

• B.专题讨论法

• C.问卷调查法

• D.实验法

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• A.单一市场集中化

• B.选择专业化

• C.产品专业化

• D.市场专业化

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