自考08262房地产开发与经营模拟试题5

• A.适应性

• B.对专业管理的的依赖性

• C.位置的固定性

• D.相互之间的影响性

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• A.50.5

• B.60

• C.65

• D.75

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• A.11.38%

• B.12.64%

• C.15.46%

• D.16.22%

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• A.高于

• B.低于

• C.等于

• D.高于等于

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• A.102

• B.120

• C.108

• D.88

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• A.P(1+i)n

• B.P(1+i*n)

• C.P*n*i

• D.A(1+i)n

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• A.101 万元

• B.137 万元

• C.256 万元

• D.500 万元

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• A.房地产投资结果的好坏程度

• B.获取预期投资收益的可能性大小

• C.房地产投资项目激烈竞争程度

• D.房地产开发程度

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• A.商业物业对于宏观经济变化反应最快和最大

• B. 商业投资的预测最难

• C.商业的社会发展方向不易预测

• D. 商业人员无法竞争时心理变化很大

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• A.投资资金量和预期收益资金

• B.资金流通方式和对策

• C.出租、出售或经营形态

• D.物质形态和货币形态

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• A.销售收入

• B.开发利润

• C.成本利润率

• D.投资回报率

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• A.找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标 如财务内部收益率等作为其分析对象。

• B.从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生变化的因素作为敏感分析中的不确定因素。

• C.分析时要设定不确定因素的变化范围

• D.对项目 的经济评价指标进行分析计算,找出敏感性因素。

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• A.10 日

• B.15 日

• C.1 个月

• D.2 个月

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• A.10

• B.20

• C.30

• D.50

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• A.是为提高贷款偿还的可能性,降低银行资金损失的风险,由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证。

• B.贷款的担保人能取代借款人的信用状况。

• C.贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还。

• D. 贷款有保证、抵押、质押三种形式。

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• A.市级购物中心

• B.区购物商场

• C.居住区商场

• D.邻里服务性商店

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• A.20%

• B.30%

• C.50%

• D.60%

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