自考08262房地产开发与经营模拟试题3

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试卷简介

该试卷共包含55道试题，试题类型如下:

判断题填空题名词解释主观题

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该试卷部分试题预览

1、[判断题]开发项目成本费用中，财务费用是指企业财务部门所发生的各项费用，包括财务人员工资、办公费、银行利息等。

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2、[判断题]投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。

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3、[判断题]市场趋势分析方法中，相关分析法是用相关分析的理论判断销售量与其它因素相关的性质和强度, 从而作出预测，这种方法尤其适用于中、短期预测。

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4、[判断题]决标选中中标单位意味着全部接受承包商的标书，故合同价就是中标单位的报价。

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5、[判断题]双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般高于买方和卖方代理形式。

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6、[判断题]资金一旦用于投资，就不能用于即期消费，从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。

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7、[判断题]如果两笔资金等值，则用复利公式把它们换到任何时点，变换成任何支付形式，都是等值的。

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8、[判断题]对已办理在建工程抵押的房地产开发项目在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售

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9、[判断题]在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要从净经营收入前扣除．

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10、[填空题]物业管理：房地产是指土地及其定着在土地之上的建筑物和_____的总称。

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11、[填空题]房地产消费信贷使家庭摆脱"___"，增进效用。

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12、[填空题]市场是社会生产分工和___的产物，是经济主体进行经济活动的场所，是维系商品经济的纽带。

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