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自考00176物业管理模拟试题2

试题数量：53道
是否免费：收费试卷
练习次数：571次
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试卷简介

该试卷共包含53道试题，试题类型如下:

单选题多选题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]就业主委托专业公司提供专项服务而言，业主和专业公司之间是()关系。
- A.并列
- B.雇佣合同
- C.上下级
- D.委托服务合同
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2、[单选题]()的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应。
- A.多元化
- B.私有化
- C.专有化
- D.市场化
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3、[单选题]物业服务合同到期后，双方没有()合同并继续履行合同的，视为合同自动延续。
- A.签署
- B.缔约
- C.解除
- D.解约
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4、[单选题]业主共同决定解除前期物业服务合同的，建设单位应当与全体业主进行物业()查验交接。撤出物业管理区域。并移交相关资料。
- A.公共部分
- B.公共区域
- C.没施设备
- D.共用部分
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5、[单选题]物业服务成本定价审核方法和标准要求，固定资产残值率按()计算。
- A.2％-3％．
- B.3％-5％
- C.5％-8%
- D.10％
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6、[单选题]物业服务收费实行酬金制的。预收的物业服务资金。除酬金外，应当全部用于物业服务合同约定的支出。结余或者不足均由()享有或者承担。
- A.物业服务企业
- B.物业服务企业经理
- C.业主委员会
- D.业主
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7、[单选题]根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本不包括()。
- A.办公费用
- B.物业管理区域清洁卫生费用
- C.物业服务企业固定资产折旧
- D.物业共用部位的大修费用
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8、[单选题]房屋共用部位的养护费用应该列入()。
- A.专项维修资金
- B.物业服务成本
- C.物业服务企业的折旧费用
- D.更新改造费用
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9、[单选题]业主和物业服务企业之间是()的关系。
- A.领导者与被领导者
- B.平等的民事主体
- C.管理与被管理关系
- D.委托与被委托关系
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10、[单选题]物业管理经济活动的产生，其基本动因是()。
- A.物业服务食业的垄断经营
- B.业主对物业服务的需求
- C.政府对和谐社会的要求
- D.开发商对物业的售后服务
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11、[单选题]对于已经发生的业主违规行为。《物业管理条例》明确了物业服务企业的()。
- A.行政执法权
- B.部分执法权
- C.行政处罚权
- D.制止义务
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12、[单选题]业主违反物业管理秩序的行为给其他业主造成损害后果的。如果物业服务企业履行了告知、制止、报告义务。则()物业服务合同的违约责任。
- A.完全
- B.迮带承担
- C.部分承担
- D.不承担
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