自考00176物业管理模拟试题1

试题数量：57道
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试卷简介

该试卷共包含57道试题，试题类型如下:

单选题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]物业管理是由业主通过（）物业服务企业的方式来实现的活动。
- A.指派
- B.招聘
- C.选聘
- D.组建
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2、[单选题]物业管理活动的基础是（）
- A.物业服务合同
- B.物业交易合同
- C.物业劳动合同
- D.物业委托合同
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3、[单选题]在物业管理活动中，物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（）
- A.物业管理服务物业
- B.特约服务
- C.物业交易
- D.共用性服务
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4、[单选题]物流管理的重点是公共部位和共用设备，这是物业管理服务（）的特点。
- A.产品公共性
- B.受益主体的规范性
- C.物业服务合同的长期性
- D.管理事项的综合性
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5、[单选题]对每个业主而言，依据物业服务合同享受的服务是（）
- A.有差异的
- B.统一的
- C.特约的
- D.无偿的
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6、[单选题]前期物业服务合同可以约定期限，但是期限为满，（），前期物业服务合同终止。
- A.业主、业主委员会不交纳前期物业服务费用的
- B.业主大会、业主委员会成立的
- C.业主大会形成了选聘了新的物业管理公司决议的
- D.业主委员会与业主大会新选聘物业服务企业签订的物业服务合同生效的
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7、[单选题]《物业管理条例》规定物业服务收费的原则是:“物业服务收费应当遵循（）原则”
- A.平等、自愿、互惠互利
- B.合理、公开以及费用与服务水平相适应
- C.公开竞争、市场定价
- D.公开、公平、与业主协商
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8、[单选题]物业服务收费实行酬金制的，预收的物业服务资金属于代管性质，为（）所有，物业服务企业不是将其用于物业服务合同约定的以外的支出。
- A.所交纳的业主
- B.业主委员会
- C.全体业主
- D.大部分业主
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9、[单选题]物业服务收费实行酬金制的，物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于（）次公布物业服务资金的收支情况。
- A.1
- B.2
- C.3
- D.5
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10、[单选题]纳入物业管理范围的己竣工单尚未出售，或者未交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金有开发建设单位（）
- A.减免缴税
- B.按照一定比例交纳
- C.全额交纳
- D.按照标准50%交纳
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11、[单选题]业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳服务费用或者服务资金的，（）应督促其限期交纳，物业服务企业可以依法追缴。
- A.开发建设单位
- B.业主委员会
- C.物业服务企业
- D.服务性行业
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12、[单选题]物业管理属于的行业性质（）。
- A.生产性行业
- B.管理性行业
- C.行政管理行业
- D.服务性行业
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