自考00118房地产开发与经营管理模拟试题2

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试卷简介

该试卷共包含35道试题，试题类型如下:

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]房地产开发项目成本管理的重点是（）。
- A.策划阶段投资控制
- B.销售阶段投资控制
- C.设计阶段投资控制
- D.施工阶段投资控制
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2、[单选题]根据合同法，房地产建设工程项目承包合同订立过程的两个环节（）。
- A.签字与公证
- B.谈判与协商
- C.承诺与签字
- D.要约与承诺
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3、[单选题]物业管理公司与业主管理委员会在法律上的关系是（）。
- A.平等关系
- B.从属关系
- C.上下级关系
- D.不平等关系
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4、[单选题]盈亏平衡分析主要是求取项目的盈亏平衡点，以说明项目的（）。
- A.安全程度
- B.盈利程度
- C.资金平衡程度
- D.资产平衡程度
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5、[单选题]用来寻找影响工程质量主要因素的一种有效工具为（）。
- A.SPC图法
- B.因果分析图法
- C.直方图法
- D.排列图法
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6、[单选题]房地产开发项目管理的三大目标投资、质量、进度目标的关系是（）
- A.对立关系
- B.对立与统一的关系
- C.统一关系
- D.互不影响关系
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7、[单选题]房地产经纪人因从事房地产中介活动而获得的报酬是（）。
- A.咨询费
- B.佣金
- C.好处费
- D.评估收费
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8、[单选题]房地产直接融资的特征有（）。
- A.间接性
- B.集中性
- C.分散性
- D.可逆性
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9、[单选题]横道图法和网络图法在工程管理中常常作为（）。
- A.质量控制的方法
- B.进度控制的方法
- C.合同管理的方法
- D.成本控制的方法
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10、[单选题]当i1=10%,FNPV1=518.65万元；当i2=12%,FNPV2=-274.2万元，FIRR=（）。
- A.11.31%
- B.13%
- C.9%
- D.10.99%
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11、[单选题]房地产经营管理中的工程项目开发建设阶段，也就是房地产商品的（）
- A.研究决策阶段
- B.生产阶段
- C.市场销售阶段
- D.物业管理阶段
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12、[单选题]下列属于房地产市场调研数据的定性分析方法的有（）。
- A.因子分析
- B.判别和聚类分析
- C.线性回归分析
- D.德尔非法
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13、[单选题]对调查对象总体所包含的全部单位无一例外地逐个进行调查，称为（）。
- A.问卷调查
- B.重点调查
- C.全面调查
- D.抽样调查
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14、[单选题]规定了各类土地的最高出让年限，其中居住用地最高出让年限为（）
- A.40年
- B. 60年
- C. 50年
- D. 70年
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