自考08592房地产投资模拟试题9

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试卷简介

该试卷共包含48道试题，试题类型如下:

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]房地产的特点不是 )。
- A.不可移动性
- B.保值性
- C.个别性
- D.短暂性
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2、[单选题]不属于房地产法律关系构成要素的是 )。
- A.主体
- B.客体
- C.房地产法内容
- D.无
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3、[单选题]我国土地所有权的归属不可能是① )。
- A.全民所有
- B.国家所有
- C.集体所有
- D.个人所有
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4、[单选题]土地使用权出让市场由 )经营,任何部门、单位和个人不得擅自经营。
- A.政府和企业共同经营
- B.企业代理经营
- C.国家委托经营
- D.政府垄断经营
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5、[单选题]土地使用权出让的最高年限为( )。
- A.40年
- B.50年
- C.60年
- D.70年
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6、[单选题]土地使用权出让用于工业用地的最高年限为)。
- A.70年
- B.60年
- C.50年
- D.40年
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7、[单选题]土地使用权出让用于商业、娱乐、旅游的，其最高年限的为 )。
- A.70年
- B.60年
- C.50年
- D.40年
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8、[单选题]以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当由受让方办理土地使权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权 )。
- A.租金
- B.出让金
- C.使用费
- D.补偿安置费
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9、[单选题]房地产的()是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。
- A.适应性
- B.对专业管理的的依赖性
- C.位置的固定性
- D.相互之间的影响性
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10、[单选题]某投资者花费80万元购-店铺,每月净租金收入为1.583万元,考虑月投资收益率为0.8% ,则( )个月可收回投资
- A.50.5
- B.60
- C.65
- D. 75
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11、[单选题]某项目未考虑通贷膨胀情况下,其收益率为18.27%，当前通货膨胀率为5%则该项目的实际收益率为( )
- A.11.38%
- B.12 .64%
- C.15.46%
- D. 16.22%
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