自考08592房地产投资模拟试题7

试题数量：25道
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试卷简介

该试卷共包含25道试题，试题类型如下:

判断题名词解释主观题

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该试卷部分试题预览

1、[判断题]房地产商品跟其他商品相比，其生产周期短，使用周期长。

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2、[判断题]置业投资的对象可以是开发后新建成的物业(市场上的增量房地产)，也可以是房地产市场上的二手货。

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3、[判断题]财务分析是对项目的销售能力、抗风险能力、资金平衡能力等进行的分析. .从而得出财务上是否可行的结论。

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4、[判断题]一个置业项目的投资价值在于开发完成后的价值大于其投入的成本费用. .并在-定的利润水平之上。

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5、[判断题]如果一个交易要成功，买方所认为的投资价值必须大于实方。

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6、[判断题]基础设施建设费是指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的公共配套设施(又称公建设施)的建设费用。

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7、[判断题]房地产的区位优势可以给投资者带来区位利润。区位利润越高，房地产投资价值越大。

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8、[判断题]增值额超过扣除項目金额50%，但未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

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9、[判断题]一般说来, 营业比率越高代表投资项目营运的效率越差。反之则效率越高。

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10、[判断题]不确定性分析可以预测投资项目的抗风险能力。

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11、[判断题]风险组合意味着通过加大项目投资资金来分散风险。

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12、[判断题]乐观准则也称为“小中取大准则”

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