自考08592房地产投资模拟试题6

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试卷简介

该试卷共包含25道试题，试题类型如下:

判断题名词解释主观题

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该试卷部分试题预览

1、[判断题]房地产间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为，房地产的间接投资者需要直接参与有关投资管理工作。

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2、[判断题]酒店客房的写字桌属于企业的固定资产但放在上面信笺和信封不属于。

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3、[判断题]一个开发项目的投资价值在于其持有期内各年净现金流量的现值大于其投入的初始现:金支出。

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4、[判断题]房地产市场是信息充分的市场

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5、[判断题]项目的建设阶段是从项目正式施工到竣工使用的过程。进入到这个程序，必须从有关政府管理部门获得开工许可证。

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6、[判断题]公共配套设施建设费是指建筑物2米以外和项目用地规划红线以内的各种管线和道路等工程的费用。

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7、[判断题]增值额超过扣除项目金额100%，但未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

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8、[判断题]房地产开发投资中- -般贷款比例应小于项目总投资的70%。而且是以开发项目本身的抵押贷款为主。

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9、[判断题]资金平衡主要是指投资项目的各期盈余资金不应出现负值。它是投资开发经营的必要件。这种衡量是通过现金流量表进行的。

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10、[判断题]风险转移是指房地产投资者以多项目投资来分散风险。

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11、[判断题]悲观准则也称为“小中取小准则”。

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12、[判断题]损益平衡比率项目的经营支出与还本付息额之和占潜在总收入的百分比。损益平衡比率越高越好。

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13、[判断题]实施土地供应计划宏观调控的必要条件，是政府拥有足够的t地储备。

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14、[判断题]商业区按其功能从高到低可分为中央商业区、城区商业区和街区商业区。

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15、[判断题]按我国有关法律规定，商业、旅游、娱乐用地的出让年限为40年。

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16、[名词解释]可行性分析

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