自考08592房地产投资模拟试题1

• A.适应性

• B.对专业管理的的依赖性

• C.位置的固定性

• D.相互之间的影响性

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• A.50.5

• B. 60

• C.65

• D.75

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• A.11.38%

• B.12.64%

• C.15.46%

• D. 16.22%

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• A.房屋出租

• B.房地产抵押

• C.土地使用权出让

• D.土地使用权转让

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• A.高于

• B.低于

• C.等于

• D.高于等于

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• A.102

• B.120

• C.108

• D.88

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• A.利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1。

• B.偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1．2。

• C.在国际上银行一般要求这一比率维持在200％以上

• D.一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35％一45％。

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• A.P（1+i）n

• B.P（1+i*n）

• C.P*n*i

• D. A（1+i）n

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• A.101万元

• B.137万元

• C.256万元

• D.500万元

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• A.房地产投资结果的好坏程度

• B.获取预期投资收益的可能性大小

• C.房地产投资项目激烈竞争程度

• D.房地产开发程度

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• A.商业物业对于宏观经济变化反应最快和最大

• B.商业投资的预测最难

• C.商业的社会发展方向不易预测

• D.商业人员无法竞争时心理变化很大

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• A.投资资金量和预期收益资金

• B.资金流通方式和对策

• C.出租、出售或经营形态

• D.物质形态和货币形态

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• A.销售收入

• B.开发利润

• C.成本利润率

• D.投资回报率

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• A.找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率等作为其分析对象。

• B.从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生变化的因素作为敏感分析中的不确定因素。

• C.分析时要设定不确定因素的变化范围

• D.对项目的经济评价指标进行分析计算，找出敏感性因素。

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• A.10日

• B.15日

• C.1个月

• D.2个月

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• A.10

• B.20

• C.30

• D. 50

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