2006年10月自考00122房地产评估真题试卷及答案

试题数量：48道
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试卷简介

该试卷共包含48道试题，试题类型如下:

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]将土地的总价分摊到单位建筑面积的土地价格是指土地的【】
- A.单位价格
- B.楼面价格
- C.使用权地价
- D.所有权地价
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2、[单选题]将土地的总价分摊到单位建筑面积的土地价格是指土地的【】
- A.单位价格
- B.楼面价格
- C.使用权地价
- D.所有权地价
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3、[单选题]杜能环的出现和发展，体现了以下何种理论的主要内容【】
- A.工业区位理论
- B.中心地理论
- C.区位理论
- D.农业区位
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4、[单选题]以下不属于城市建筑过程中的基础设施的是【】
- A.供水
- B.通讯
- C.文化娱乐
- D.排水
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5、[单选题]在我国中、西部房地产发展不发达地区，进行区域性的地价评估，测算基准地价通常采用的模式是【】
- A.级差收益测算法
- B.以交易地价为基础测算法
- C.成本比较法
- D.路线估价法
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6、[单选题]以下引用收益法进行估价的房产有【】
- A.商业经营型房地产
- B.学校
- C.政府办公楼
- D.寺庙
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7、[单选题]出租型房地产的收入和费用只与 ______有关。【】
- A.商业收益
- B.生产收益
- C.房地产本身
- D.广告效益
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8、[单选题]比准价格是指按照何种方法估算出来的价格。【】
- A.收益法
- B.市场比较法
- C.成本法
- D.路线价法
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9、[单选题]在进行交易情况修正时，如果可比实例实易时的价格低于正常情况下的交易价格，则分母【】
- A.小于100
- B.等于100
- C.大于100
- D.不确定
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10、[单选题]从买方来说，成本法的理论依据是【】
- A.替代原理
- B.生产费用价值论
- C.成本原理
- D.类似原理
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11、[单选题]建筑物耐用年限的起算日期为【】
- A.竣工之日
- B.验收合格之日
- C.入住之日
- D.物业管理企业驻入之日
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12、[单选题]评估师在用剩余法评估地块时，预测的利润为【】
- A.最大利润
- B.社会平均利润
- C.实际利润
- D.比较利润
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