2005年10月自考00172房地产经营管理真题试卷及答案

试题数量：37道
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试卷简介

该试卷共包含37道试题，试题类型如下:

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]房地产开发一级资质等级企业的注册资本不能低于 ( )
- A.500万元
- B.1000万元
- C.2000万元
- D.5000万元
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2、[单选题]下列风险属于房地产经营管理个别风险的是 ( )
- A.通货膨胀风险
- B.资本利率风险
- C.财务风险
- D.经济周期风险
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3、[单选题]房地产经营管理的前提和起点是 ( )
- A.房地产经营管理可行性研究
- B.房地产经营管理风险研究
- C.房地产经营管理市场研究
- D.房地产经营管理决策研究
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4、[单选题]以划拨方式取得的土地使用权，国家颁发的是 ( )
- A.国有土地使用权证
- B.选址意见书
- C.建设用地批准书
- D.黄证
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5、[单选题]《中华人民共和国土地管理法》规定，省级人民政府关于征地的审批，基本农田以外的耕地一次超过______，需国务院批准。 ( )
- A.25公顷
- B.30公顷
- C.35公顷
- D.40公顷
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6、[单选题]土地所有权在经济上实现的形式是 ( )
- A.利润
- B.成本
- C.地租
- D.税收
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7、[单选题]决定级差地租的因素是 ( )
- A.土地经营权垄断
- B.土地所有权垄断
- C.特殊地段具有特殊的使用价值
- D.土地位置的差别
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8、[单选题]按规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的所得，征收个人所得税的税率为 ( )
- A.20％
- B.10％
- C.按房价实行累进税率
- D.免征所得税
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9、[单选题]以出让方式取得的土地使用权，国家颁发的是 ( )
- A.建设用地批准书
- B.选址意见书
- C.国有土地使用权证
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10、[单选题]根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，建筑业营业税税率为 ( )
- A.2％
- B.3％
- C.5％
- D.5、6％
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11、[单选题]有助于降低工程成本的房地产建设工程项目招标方式是 ( )
- A.公开招标
- B.邀请招标
- C.单独招标
- D.议标
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12、[单选题]建立房地产市场的关键是 ( )
- A.房地产价格体系
- B.房地产资源配置体系
- C.房地产中介服务体系
- D.房地产市场法制体系
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13、[单选题]根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地的出让年限为 ( )
- A.30年
- B.50年
- C.70年
- D.99年
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14、[单选题]房地产价格是指 ( )
- A.房屋本身的价格
- B.把房产和地产结合在一起所形成的价格
- C.房地产商品在市场交易中形成的价格
- D.关于一宗房地产或一个单位房地产的总体价格
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15、[单选题]物业管理公司不能 ( )
- A.制定小区管理办法
- B.要求管委会协助管理
- C.选聘专业公司承担专业管理业务
- D.改变业主管理委员会不适当的决定
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