自考02659房地产项目管理练习题

试题数量：36道
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试卷简介

该试卷共包含36道试题，试题类型如下:

单选题多选题主观题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]房地产的 ______ 是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。（）
- A.适应性
- B.对专业管理的的依赖性
- C.位置的固定性
- D.相互之间的影响性
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2、[单选题]落实开发资金是______ 阶段的主要工作内容。（）
- A.投资决策分析
- B.前期工作
- C.建设
- D.营销
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3、[单选题]关于等额序列支付资金回收系数,下列表示正确的是() 。
- A.(P / A,i,n)
- B. (A/P,i,n)
- C. (A/F,i,n)
- D. (F/A,i,n)
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4、[单选题]工作主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，该阶段为（）阶段。
- A.投资机会研究
- B.预可行性研究
- C.初步可行性研究
- D.详细可行性研究
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5、[单选题]对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下。
- A.40%
- B.50%
- C.60%
- D. 70%
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6、[单选题]邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在（
- A.3 个以上
- B. 5-10 个之间
- C.5 个以上
- D.3-10 个之间
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7、[单选题]房地产投资项目的成本利润率等于（）乘以100%
- A.开发商利润 /总开发成本
- B.正常经营年份的净经营收入/总开发成本
- C.开发商利润 /总开发价值
- D.正常经营年份的经营收入/总开发成本
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8、[单选题]房地产开发项目的建设阶段是指()所经过的过程.
- A.房地产开发
- B.获得土地后到全部工程竣工
- C.从工程开工到工程竣工验收
- D.从工程开工到项目租售完毕
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9、[单选题]可行性研究报告中，一般不包括（）
- A.封面
- B.摘要
- C.初步设计方案
- D.附表
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10、[单选题]甲 . 乙两个物业2005 年 10 月的价值均为1000 万元，预计甲物业2006 年 10为 1100 万元和 900 万元的可能性各为50% ，预计乙物业2006 年 10 月的价值为元和 800 万元的可能性各为50% ，甲 .乙两个物业投资风险比较的结果是（）
- A.甲物业投资风险大
- B.乙物业投资风险大
- C.甲 . 乙两个物业投资风险相同
- D.无法判断
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11、[单选题]已知某笔贷款的年利率为15% ，借贷双方约定按季度计息，该笔贷款的实际利率是（）
- A.3.75%
- B. 7.5%
- C. 15%
- D. 15.87%
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12、[单选题]在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制虑以下的阶段为房地产市场自然周期中的（）.
- A.第一阶段
- B.第二阶段
- C.第三阶段
- D.第四阶段
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13、[单选题]已知某笔贷款的年名义利率为12%, 实际利率为12.55%,则该笔贷款是按()作为计息周期的。
- A.年
- B.半年
- C.季度
- D.月
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14、[单选题]以下调查中，不属于不可控调查的是（）
- A.市场容量调查
- B.消费行为调查
- C.市场环境调查
- D.营销因素调查
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15、[单选题]房地产投资的缺点是
- A.相对较高的收益水平
- B.易于获得金融机构的支持
- C.抵销通货膨胀的影响
- D.投资回收期较长
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