广东2015年7月自考08262房地产开发与经营真题试卷及答案

试题数量：37道
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试卷简介

该试卷共包含37道试题，试题类型如下:

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]我国特定的土地产权制度决定了地产的经营只能是（）
- A.所有权
- B.使用权
- C.赠送权
- D.转让权
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2、[单选题]某写字楼地理位置优越,附近有地铁站及多条公交线路，并且拥有非常完善的物业服
务,24小时有保安值班，这类写字楼,按照国外的划分等级属于（）
- A.甲级写字楼
- B.乙级写字楼
- C.丙级写字楼
- D.丁级写字楼
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3、[单选题]按房产余值计征的房产税的税率为（）
- A.1.2%
- B.4%
- C.8%
- D.12%
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4、[单选题]房地产开发建设过程的最后一个程序是（）
- A.组织施工
- B.工程监理
- C.竣工验收
- D.工程勘察
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5、[单选题]反映房地产开发项目开发经营期的现金流人与现金流出,按期编制，用以计算各项评
价指标，进行房地产项目财务盈利能力分析的是（）
- A.损益表
- B.资金来源与运用表
- C.现金流量表
- D.年度财务计划表
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6、[单选题]下列不属于房地产开发用地取得方式的是（）
- A.出让
- B.转让
- C.划拨
- D.赠与
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7、[单选题]房地产企业以开发完成的房地产为其进行商业和服务业活动的载体所取得的收人,属
于（）
- A.销售收人
- B.租金收入
- C.自营收入
- D.土地使用权转让收人
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8、[单选题]风险管理的目标是（）
- A.获得额外的巨额收益
- B.尽量减少损失的可能性
- C.保证没有损失
- D.完成目标计划
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9、[单选题]狭义的市场调查的调查对象（）
- A.只针对顾客
- B.只针对市场运作机制
- C.只针对市场功能
- D.只针对环境
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10、[单选题]整体中所有个体都有同等的机会被选作样本的抽样方法属于（）
- A.随机抽样
- B.分层随机抽样
- C.分群随机抽样
- D.配额抽样
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11、[单选题]房地产开发项目的规划设计般是由开发商委托给设计单位进行的，在房地产开发
项目的规划设计完成之后,开发商下一步要做的是（）
- A.制定营销策划方案
- B.选抨施工单位进行施工
- C.申请《施工许可证》
- D.物业前期介人
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12、[单选题]开发商在公开招标开标时，由开发商或委托招标单位负责人在承包商的每份标书上
的报价总表上签字后,从此时到授标前（）
- A.任何人都可以修改报价
- B.中标单位可以修改报价
- C.评标组织可以修改报价
- D.任何人不得修改报价
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