2015年1月自考28898房地产开发与经营真题试卷及答案

试题数量：35道
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试卷简介

该试卷共包含35道试题，试题类型如下:

单选题判断题名词解释主观题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]资金来源与运用表可以用来反映房地产开发项目的
- A.现金流量
- B.清偿能力
- C.资产与负债情况
- D.资金盈余或短缺情
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2、[单选题]对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等进行的粗略审查,属于()
- A.投资机会研究阶段
- B.初步可行性研究阶段
- C.详细可行性研究阶段
- D.项目的评估和决策阶段
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3、[单选题]在我国的房地产市场类型中,具有垄断性的是
- A.土地出让市场
- B.土地需求市场
- C.房屋供给市场
- D.房屋需求市场
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4、[单选题]房地产开发项目最主要的资金来源是
- A.银行
- B.自有资金
- C.股票
- D.债券
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5、[单选题]我国土地使用权出让具有很强的
- A.自愿性
- B.强制性
- C.计划性
- D.市场性
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6、[单选题]根据SWOT分析法,企业优势与环境不利条件结合可形成
- A.机会点
- B.可规避风险点
- C.可借力机会点
- D.风险点
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7、[单选题]我国承担房地产建设工程项目的监理机构是
- A.建设单位
- B.承建单位
- C.政府建设主管部门
- D.取得监理资格的专门机构
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8、[单选题]属于房地产市场调查方法中观察法的是
- A.行为记录法
- B.询问法
- C.面谈调查法
- D.电话调查法
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9、[单选题]测算地块价格常用的方法是
- A.假设开发法
- B.市场比较法
- C.成本法
- D.收益还原法
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10、[单选题]开发商应当提前将工程竣工验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构,开发商应提前
- A.3个工作日通知
- B.5个工作日通知
- C.7个工作日通知
- D.10个工作日通知
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11、[单选题]关于房地产销售渠道的说法正确的是()
- A.房地产产品的单位价值越高,销售渠道应越长
- B.房地产产品供不应求时,销售渠道应短
- C.房地产企业生产管理能力越强,销售渠道应越短
- D.房地产企业规模越大,声誉越高资金越雄厚,销售渠道应越短
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12、[单选题]采用不确定性决策中的最小机会准则进行方案比选,A、B、C、D四个方案的最大后悔值分别为140、312、295、165,则应选择()
- A.A方案
- B.B方案
- C.C方案
- D.D方案
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13、[单选题]房地产企业组织结构形式中,结构呈现出金字塔形,处在金字塔顶部的是高层管理者,而顺着塔顶而下,依次分布着中层管理者和基层操作人员,这种组织结构称为()
- A.职能型组织结构
- B.项目型组织结构
- C.矩阵型组织结构
- D.混合型组织结构
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14、[单选题]大型复杂工程详细可行性研究的研究费用一般占总投资的()
- A.0.2%~0.8%
- B.0.2%~1.0%
- C.0.25%~1.5%
- D.1.0%~3.0%
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15、[单选题]房地产开发资金筹措的安全性按风险程度大小分为A、B、C、D四级,表示风险极大的是
- A.A级
- B.B级
- C.C级
- D.D级
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16、[判断题]二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目,并限定在本市(州)行政区域内承揽房地产开发项目。

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17、[判断题]国家出让土地使用权后,土地仍然是国家所有,仍然是国家的领土,因此,土地使用者不得拒绝或阻拦国家主权的行使。

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18、[判断题]被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市、县人民政府责成有关部门行政强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

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