2015年10月自考28898房地产开发与经营真题试卷及答案

试题数量：35道
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试卷简介

该试卷共包含35道试题，试题类型如下:

单选题判断题名词解释主观题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]房地产开发项目投资金额大除部分自有资金外,大多数是银行贷款,资金的时间价值决定了其
- A.全面系统性
- B.广泛联系性
- C.风险性
- D.效益性
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2、[单选题]决策者对未来可能发生的情况虽有所了解,但又无法确定或估计其自然状态发生概率的情况而做出的决策属于
- A.确定型决策
- B.不确定型决策
- C.风险性决策
- D.定量决策
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3、[单选题]按照国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,综合用地土地出让年限最高为
- A.30年
- B.40年
- C.50年
- D.70年
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4、[单选题]城市土地使用权的转让市场也称为
- A.土地一级市场
- B.土地二级市场
- C.土地三级市场
- D.土地四级市场
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5、[单选题]《中华人民共和国土地管理法》定,每一个农业人口的安置补助标准,为该耕地
- A.被征用前3年平均年产值的4~6倍
- B.被征用前3年平均6~10倍
- C.被征用前5年平均年产值的4~6
- D.被征用前5年平均年产值的6~10倍
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6、[单选题]项目达到设计生产或服务功能后的正常年份的年利润总额与项目总投资之比被称为
- A.投资回收期
- B.投资利润率
- C.借款偿还期
- D.速动比率
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7、[单选题]房地产开发企业筹资方案的安全性按风险程度大小分为A、B、C、D四级,表示风险较大的是
- A.A级
- B.B级
- C.C级
- D.D级
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8、[单选题]根据环境管理的要求,机械作业的昼间噪声不高于()
- A.55分贝
- B.65分贝
- C.75分贝
- D.85分贝
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9、[单选题]投资机会研究阶段的主要任务是()
- A.项目投资决策的依据
- B.对投资项目或方向提出建议
- C.筹集建设资金的依据
- D.编制下一阶段规划设计方案的依据
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10、[单选题]在房地产企业的组织结构中属于组织效率低下成本高,不仅项目过程是不均匀的,而且各项目又自成系统的是
- A.职能型组织结构
- B.项目塑组织机构
- C.矩阵型组织机构
- D.混合型组织结构
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11、[单选题]当招标的监理项目小、技术含量低施工简单,而监理投标人的资信能力旗鼓相当时,宜选择的评标方法是
- A.评议法
- B.综合评分法
- C.最低评标价法
- D.最低价法
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12、[单选题]商品的价格是商品价值的货币表现,而商品的价值是由其生产所必需的费用所决定的,该房地产价格制定的理论依据是
- A.生产费用价值论
- B.预期原理
- C.替代原理
- D.供求理论
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13、[单选题]根据《建筑工程施工合同》(示范文本),确定水准点与坐标控制点,以书面形式交给承包人并进行现场交验,是()
- A.开发商的工作
- B.承包人的工作
- C.监理人的工作
- D.政府管理机构的工作
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