2010年10月自考00176物业管理真题试卷及答案

试题数量：45道
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试卷简介

该试卷共包含45道试题，试题类型如下:

单选题多选题判断题名词解释主观题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]下列属于物业管理最主要的特点是【】
- A.社会化
- B.市场化
- C.专业化
- D.福利化
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2、[单选题]下列服务中属于针对性的专项服务内容的是【】
- A.绿化管理服务
- B.代寄邮件服务
- C.家政服务
- D.代收水电费服务
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3、[单选题]主持物业管理策划阶段工作的是【】
- A.物业管理企业
- B.物业主管部门
- C.专业代理机构
- D.房地产开发企业
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4、[单选题]作为物业管理的全面正式启动的标志是【】
- A.物业接管验收
- B.签定服务合同
- C.工程竣工验收
- D.业主入住
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5、[单选题]物业管理企业《临时资质证书》的有效期限为【】
- A.1年
- B.2年
- C.3年
- D.5年
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6、[单选题]物业管理区域内物业管理的最高权利机构是【】
- A.业主委员会
- B.业主大会
- C.房地产主管部门
- D.物业服务公司
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7、[单选题]决定物业管理招投标工作能否成功完成的关键是【】
- A.招标文件
- B.投标文件
- C.法律法规
- D.业主诉求
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8、[单选题]下列导致房屋损坏现象属于人为损坏因素的是【】
- A.生物因素
- B.地质因素
- C.生物因素
- D.预防保养不善
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9、[单选题]屋面防水工程以及有防水要求的卫生间，房间和外墙防渗漏等的保修期为【】
- A.1年
- B.2年
- C.3年
- D.5年
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10、[单选题]针对大修设备，零部件的更换率一般要超过【】
- A.10％
- B.20％
- C.30％
- D.40％
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11、[单选题]针对因故障停梯报修，维修人员到达现场抢修的时间为【】
- A.5分钟内
- B.10分钟内
- C.20分钟内
- D.30分钟内
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12、[单选题]旧城改造后的小区，人均公共绿地不得低于【】
- A.0．3平米
- B.0．5 平米
- C.1平米
- D.2平米
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13、[单选题]依靠国家政策性补贴后缴纳的租金被称为【】
- A.成本租金
- B.商品租金
- C.福利租金
- D.财政补贴
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14、[单选题]下列不属于火灾保险的承保范围的是【】
- A.闪电
- B.爆炸
- C.灭火器漏水
- D.电器漏电
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15、[单选题]商品房出售后购房者向售房单位交纳维修基金的比例为购房款的【】
- A.1％-2％
- B.2％-3％
- C.3％-4％
- D.4％-5％
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16、[单选题]我国城市房产税按照租金征收时税率为【】
- A.6％
- B.8％
- C.10％
- D.12％
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