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广东2017年7月自考08262房地产开发与经营真题试卷及答案

试卷简介
该试卷共包含37道试题,试题类型如下:
单选题 多选题 主观题
该试卷部分试题预览
  • 1、[单选题]办理商品房预售许可证时,若受理资料不齐全,房地产管理部门应当当场或一定时限内-次性书面告知需要补充的资料,该时限为
    • A.5日

    • B.8日

    • C.10日

    • D.15日

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  • 2、[单选题]区位简单的理解是指
    • A.与人类相关的经济和文化活动

    • B.占有某个区位的企业或法人

    • C.某地点的自然环境

    • D.某地点的地理位置

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  • 3、[单选题]在房地产市场细分依据中。心理细分是按照消费者的生活方式和
    • A.个性

    • B.欲望

    • C.要求

    • D.爱好

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  • 4、[单选题]下列不属于我国房地产投资主体的是
    • A.国家

    • B.集体

    • C.企业

    • D.个人

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  • 5、[单选题]测量消费者生活方式的尺度包括活动、意见和
    • A.收人

    • B.健康

    • C.学历

    • D.兴趣

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  • 6、[单选题]在进行房地产开发项目策划时,首先要考虑的项目特征是
    • A.地城性

    • B.创新性

    • C.前脆性

    • D.市场性

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  • 7、[单选题]上海浦东原来是上海人“宁要浦西-张床,不要浦东- -套房"的地区,但随着浦东新区的规划建设,基础设施、就业环境等发生了很大变化,逐渐变为上海人向往的地区。这属于房地产开发区位选择的原则中的
    • A.合法原则

    • B.超前原则

    • C.开发潜力原则

    • D.最高最佳使用原则

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  • 8、[单选题]工程项目的设计文件应有抗震设防的内容,地震烈度应为
    • A.3度及以上

    • B.4度及以上

    • C.5度及以上

    • D.6度及以上

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  • 9、[单选题]下列关于房地产市场销售渠道选择的原则表述不正确的是
    • A.创新原则

    • B.协同原则

    • C.资质原则

    • D.可控制原則

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  • 10、[单选题]房地产开发项目定位的目的是
    • A.提高销售价格

    • B.提高开发商的知名度

    • C.形成项目的市场竞争优势

    • D.降低投资风险

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  • 11、[单选题]采用报纸的方式进行的广告促销策略,其缺点是
    • A.时效短、转阅读者少

    • B.广告购买前置时间长

    • C.绝对成本高

    • D.不能选择对象、创造力受到局限

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  • 12、[单选题]在下列广告媒体中,支出成本最高的是
    • A.报纸

    • B.杂志

    • C.电视

    • D.邮寄

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  • 13、[单选题]房地产开发项目筹集建设资金的依据是
    • A.项目建议书

    • B.可行性研究报告

    • C.开发商资质

    • D.产品销售方案

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  • 14、[单选题]某房地产公司预计存货周转期为100天,应收账款周转期为50天,应付账款周转期为40天,预计全年需要现金800万,则该公司可确定其最佳现金持有量为
    • A.133. 34万元

    • B.244. 45万元

    • C.333.34 万元

    • D.422. 23万元

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  • 15、[单选题]因国家建设需要,把农业用地变更为城市建设用地采取的方式是
    • A.没收

    • B.征收

    • C.买卖

    • D.无偿占有

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  • 16、[单选题]风险的根本属性是
    • A.不确定性

    • B.相对性

    • C.偶然性

    • D.客观性

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  • 17、[单选题]下列选项中不属于土地使用权转让方式的是
    • A.出售

    • B.划拨

    • C.交换

    • D.赠与

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  • 18、[单选题]挂牌出让国有建设用地使用权时,挂牌时间不得少于
    • A.5日

    • B.10日

    • C.15日

    • D.20日

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