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 在线题库> 00122房地产评估自考题库> 真题试卷及答案

福建2014年4月自考00122房地产评估真题试卷及答案

试卷简介
该试卷共包含36道试题，试题类型如下:
单选题 多选题 名词解释 主观题
登录试做1次 微信小程序做题 背题模式

题库满减券1

2025-12-31 23:59:59到期

满减券（题库订单可用） 
¥5元
满58元可用
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1、所有题库套餐符合条件均可参与满减折扣
2、优惠券可叠加其他优惠一起使用
3、最终解释权归平台所有
4、订单提交错误时，会员中心取消订单后自动退回优惠券

题库满减券2

2025-12-31 23:59:59到期

满减券（题库订单可用） 
¥10元
满98元可用
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2、优惠券可叠加其他优惠一起使用
3、最终解释权归平台所有
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题库满减券3

2025-12-31 23:59:59到期

满减券（题库订单可用） 
¥40元
满298元可用
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该试卷部分试题预览
  • 1、[单选题]参加全国房地产估价师的考试，除了要求必备的理论基础外，估价工作经历必须超过

    • A.1年

    • B.2年

    • C.3年

    • D.5年

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  • 2、[单选题]农业区位理论的创立人是

    • A.韦勃

    • B.克里斯塔勒

    • C.冯·杜能

    • D.马克思

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  • 3、[单选题]下列因素中属于影响房地产价格中的行政因素的是

    • A.财政金融因素

    • B.治安状况

    • C.地价政策

    • D.基础设施

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  • 4、[单选题]下列属于城市生活服务设施的是

    • A.供热

    • B.供电

    • C.农贸市场

    • D.供气

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  • 5、[单选题]基准地价是一个均质区域的

    • A.最低价格

    • B.最高价格

    • C.众数价格

    • D.平均价格

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  • 6、[单选题]标准宗地的土地权利状况应选择

    • A.国有出让土地

    • B.集体用地

    • C.合资企业用地

    • D.股份制用地

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  • 7、[单选题]运用德尔菲法，专家的人数选择一般在

    • A.5-8人

    • B.10 - 12人

    • C.15 -18人

    • D.20 -25人

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  • 8、[单选题]某房地产在正常情况下，每年可获得的有效毛收入为40万元，需运营费用为5万元，资本化率为10%，在无限年使用时，该宗房地产的收益价格是

    • A.50万元

    • B.250万元

    • C.350万元

    • D.450万元

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  • 9、[单选题]某出租住宅，有效毛租金为2000元/月，押金为三个月租金，银行年利率为lO%，则谚宅的年租赁收入是

    • A.23400元

    • B.24000元

    • C.24600元

    • D.25600元

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  • 10、[单选题]将房地产投资市场上其它类型的投资的风险和收益率相比较，确定估价对象房地产资本化率，应该采用

    • A.排序插入法

    • B.加权平均数法

    • C.算术平均数法

    • D.市场提取法

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  • 11、[单选题]由市场比较法估价得到的价格称为

    • A.成本价

    • B.比准价格

    • C.交易价

    • D.期望价格

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  • 12、[单选题]结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整使用正常的房屋属于

    • A.基本完好房

    • B.完好房

    • C.一般损坏房

    • D.严重损坏房

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