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 在线题库> 00122房地产评估自考题库> 真题试卷及答案

福建2014年10月自考00122房地产评估真题试卷及答案

试卷简介
该试卷共包含36道试题，试题类型如下:
单选题 多选题 名词解释 主观题
登录试做1次 微信小程序做题 背题模式

题库满减券1

2025-12-31 23:59:59到期

满减券（题库订单可用） 
¥5元
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2、优惠券可叠加其他优惠一起使用
3、最终解释权归平台所有
4、订单提交错误时，会员中心取消订单后自动退回优惠券

题库满减券2

2025-12-31 23:59:59到期

满减券（题库订单可用） 
¥10元
满98元可用
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题库满减券3

2025-12-31 23:59:59到期

满减券（题库订单可用） 
¥40元
满298元可用
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该试卷部分试题预览
  • 1、[单选题]从房地产评估的角度看，房地产价格实际是一种

    • A.综合价格

    • B.双重价格

    • C.租金价格

    • D.权益价格

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  • 2、[单选题]在建筑地段地租中，占有显著优势的是

    • A.级差地租I

    • B.级差地租Ⅱ

    • C.绝对地租

    • D.垄断地租

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  • 3、[单选题]下列属于影响房地产价格因素中社会因素的是

    • A.城市规划

    • B.治安状况

    • C.优惠政策

    • D.住房制度

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  • 4、[单选题]下列属于土地个别因素中区位因素的是

    • A.面积

    • B.地形

    • C.容积率

    • D.位置

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  • 5、[单选题]下列属于常用的估价方法的是

    • A.收益法

    • B.路线价法

    • C.残余法

    • D.长期趋势法

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  • 6、[单选题]商业标准宗地的位置应该选择

    • A.一面临街

    • B.双面临街

    • C.三面临街

    • D.街角地

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  • 7、[单选题]层次分析法，简称AHbr法，是20世纪70年代由哪国教授提出来的?

    • A.美国

    • B.德国

    • C.英国

    • D.日本

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  • 8、[单选题]某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入50万元，需运营费用l5万元，资本化率为10%，在无限年使用时，该宗房地产的收益价格为

    • A.350万元

    • B.500万元

    • C.650万元

    • D.800万元

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  • 9、[单选题]某出租住宅，有效毛租金为4000元/月，押金为三个月租金，银行年制率为10%，则该住宅的年租赁收入为

    • A.46800元

    • B.48000元

    • C.49200元

    • D.51200元

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  • 10、[单选题]除特殊情况外，运用收益法估价，作为依据的是

    • A.毛收入

    • B.潜在毛收入

    • C.客观净收益

    • D.过去平均收益

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