江苏2011年1月自考28898房地产开发与经营真题试卷及答案

• A.房地产开发只要进行房地产产品的建设

• B.新区开发与旧城区开发最大的不同在于建设成本与建设难度低

• C.随着城市建设的发展,旧城区改造已经成为目前房地产开发中的热点问题

• D.与新区开发相比,旧城区开发的风险较大

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• A.决策一旦形成,实施过程中必须全盘执行

• B.遇情况有变,对方案可以进行调整和完善

• C.对方案进行控制是一个动态的过程

• D.方案可以全盘否定

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• A.土地投资的风险最大

• B.住宅投资的风险最小

• C.商业设施投资的风险主要来自区域的商业发达程度

• D.商业设施与写字楼的投资对区位地段的要求非常高

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• A.假设开发法

• B.市场比较法.

• C.成本法

• D.收益还原法

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• A.基准回收期

• B.项目开发期

• C.静态投资回收期

• D.项目销售期

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• A.开标时间是2005年3月8日上午8：30之后的某一时间

• B.可以改变开标地点

• C.开标由建设单位主持

• D.由于丙单位中标,开标时只要邀请丙单位即可

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• A.(5)(3)(2)(4)(1)

• B.(4)(1)(2)(3)(5)

• C.(1)(4)(2)(3)(5)

• D.(5)(4)(1)(3)(2)

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• A.施工图预算和企业财务费用之间的比较

• B.工程决算和合同价之间的比较

• C.合同支付和合同价之间的比较

• D.合同支付与企业财务费用之间的比较

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• A.认真审核合同,保证把所有的可能索赔消弥于无形之中

• B.工程实施中不付工程款,防止投资支付过多之后难以索赔

• C.不管施工的过程,主要针对工程结算价款进行控制

• D.做好合同签订与分析工作

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• A.房地产广告促销传播面广,见效快

• B.房地产销售促进又称营业推广,可用于短期促销

• C.房地产公共关系促销是不花代价的,可以广泛采用

• D.房地产销售人员没有很高的要求,只要会说话就可以

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• A.精美的广告

• B.合适的促销手段

• C.产品性价比的提高

• D.物业管理质量的保证

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• A.A方案

• B.B方案

• C.C方案

• D.D方案

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