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自考03354不动产估价模拟试题13

试题数量：120道
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试卷简介

该试卷共包含120道试题，试题类型如下:

单选题多选题判断题主观题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（）
- A.房屋建筑面积
- B.法院查封情况
- C.抵押权
- D.购房合同备案号
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2、[单选题]土地估价师接受继续教育时间（）。
- A.五年累计不得少于l00学时
- B.四年累计不得少于l00学时
- C.五年累计不得少于120学时
- D.四年累计不得少于l20学时
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3、[单选题]一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时（）。
- A.清算价格>市场价格
- B.清算价格=市场价格
- C.清算价格<市场价格
- D.续用清算价格=市场价格
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4、[单选题]豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为
( )
- A.商场、豪华住宅、私立学校
- B.豪华住宅、商场、私立学校
- C.私立学校、商场、豪华住宅
- D.商场、私立学校、豪华住宅
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5、[单选题]土地用益物权，是指对他人所有的土地依法不享有( )权利，并以收益为目的的限制
物权。
- A.占有
- B.使用
- C.收益
- D.处分
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6、[单选题]下列关于征收土地的表述中，正确的是( )。
- A.土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6-10倍
- B.安置补助费只能发放给安置单位
- C.并非所有的征地都要支付青苗补偿费
- D.只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金
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7、[单选题]根据我国《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以
及地上附着物和青苗的补偿费，其中土地补偿费和每一个需要安置的农业人口的安置补助费
标准分别为该耕地被征用前3年平均年产值的( )。
- A.6～10倍和4-6倍
- B.4～6倍和6～10倍
- C.6～10倍和10-15倍
- D.10～15倍和6～10倍
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8、[单选题]承包经营基本农田的单位或者个人连续( )弃耕抛荒的，原发包单位应终止承包合同，
收回发包的基本农田。
- A.2年
- B.1年
- C.1年半
- D.半年
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9、[单选题]甲公司2006年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2007年7月因资金短缺
开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理办更土地登记时，登记
机关可以该公司( )为由不予办理。
- A.未完成开发投资总额的20%
- B.未完成开发投资总额的25%
- C.土地使用权不能单独转让
- D.未形成建设用地条件
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10、[单选题]土地管理的基础的是( )。
- A.土地执法监察
- B.地价管理
- C.地籍管理
- D.农地用途管制
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11、[单选题]某城市二级住宅用地平均容积率为2.0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元/平方
米。现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4.0，除容积率外无须进行其他修正，则该
宗住宅用地楼面地价最可能为（）元/平方米。
- A.950
- B.1200
- C.1300
- D.1500
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12、[单选题]某大型百货商城临街宽150米，进深100米，采用路线价法评估其土地价格时必须进
行修正的内容有（）。
- A.宽深比修正
- B.区位修正
- C.用途修正
- D.出让方式修正
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13、[单选题]《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响，
这属于影响土地价格的（）。
- A.一般因素
- B.区域因素
- C.个别因素
- D.环境因素
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14、[单选题]关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是（）。
- A.土地价格是权益价格
- B.土地价格由生产成本决定
- C.土地价格总体呈上升趋势
- D.土地价格具有明显的地域性
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15、[单选题]生地价格、熟地价格、毛地价格是按（）进行分类的。
- A.权利类型
- B.价格形成方式
- C.价格表示方法
- D.土地的存在形态
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