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自考03354不动产估价模拟试题5

试题数量：50道
是否免费：收费试卷
练习次数：692次
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试卷简介

该试卷共包含50道试题，试题类型如下:

单选题多选题判断题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]房地产估价的原则不包括下列（）。
- A.最高最佳原则
- B.合理性原则
- C.价值时点原则
- D.合法原则
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2、[单选题]除（）外，房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价
值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关系人中某一方的利益。
- A.房地产抵押评估
- B.投资价值评估
- C.房屋征收评估
- D.房地产税收评估
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3、[单选题]（）要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。
- A.合理原则
- B.有效原则
- C.合法原则
- D.公正原则
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4、[单选题]在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（）。
- A.估价主体资格需依法取得
- B.估价对象状况需依法判定
- C.估价对象收益需依法确定
- D.估价方法需依法选用
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5、[单选题]对空置（）以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
- A.半年
- B.一年
- C.两年
- D.三年
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6、[单选题]（）是评估估价对象价值的时间界限。
- A.估价时段
- B.价值时点
- C.评估理论
- D.估价间歇
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7、[单选题]城市房屋拆迁补偿估价中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调
换的差价而对该期房价进行估价，则（）。
- A.价值时点为未来，估价对象为未来状况
- B.价值时点与房地产状况均为现在
- C.价值时点为现在，估价对象为未来状况
- D.价值时点为现在，估价对象为过去状况
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8、[单选题]评估期房的价值时，（）。
- A.价值时点为现在，估价对象为现时状况
- B.价值时点为现在，估价对象为未来状况
- C.价值时点为未来，估价对象为未来状况
- D.价值时点为未来，估价对象为现时状况
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9、[单选题]某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，价值时点为
2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15日进行复估，则复估的价值时点为
（）。
- A.2003年6月15日
- B.2003年8月15日
- C.签订估价委托合同之日
- D.估价人员与委托人商定的某日
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10、[单选题]运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产
的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（）。
- A.合法原则
- B.最高最佳使用原则
- C.替代原则
- D.公平原则
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