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江苏2009年10月自考28898房地产开发与经营真题试卷及答案

试卷简介
该试卷共包含35道试题,试题类型如下:
单选题 判断题 名词解释 主观题
该试卷部分试题预览
  • 1、[单选题]关于房地产经营特征的说法,正确的是
    • A.房地产产品的售后用途有一定的限制条件

    • B.房地产经营不受市场机制的约柬

    • C.房地产经营的供应、需求弹性很大

    • D.和一般经营行为一样,房地产经营的对象没有限制

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  • 2、[单选题]属于房地产开发与经营徼观环境内容的选项是()
    • A.房地产法律

    • B.区域自然环境

    • C.国家住房政策

    • D.人口的地理分布

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  • 3、[单选题]按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,综合用地土地出让年限最高为()
    • A.30年

    • B.40年

    • C.50年

    • D.70年

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  • 4、[单选题]在详细可行性研究阶段,其投资估算的精度可以达到()
    • A.±5%

    • B.±10%

    • C.±20%

    • D.±30%

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  • 5、[单选题]某房地产企业长期借款200万元,年利率10.8%,借款期限3年,每年付息1次,到期一次还本,企业所得税率33%,筹资费用忽略不计,这笔长期借款的资金成本率是
    • A.6.95%

    • B.7.24%

    • C.8.15%

    • D.8.23%

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  • 6、[单选题]委托监理模式与自行管理模式相比,其优点在于()
    • A.开发商组建支实力雄厚的管理队伍,有利于企业的发展

    • B.开发商在重大问题上行使决策权,有利于总体控制

    • C.开发商对于建设工程合同、进度、质量、投资的控制与协调工作要担负起主导职责

    • D.任何一个开发项目都必须由监理企业管理

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  • 7、[单选题]开发商在索赔处理时,直接从工程款当中扣除了自己的损失,这样做违反的原则是()
    • A.预防为主

    • B.协商一致

    • C.公平合理

    • D.授权原则

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  • 8、[单选题]开发商安全健康管理的主要任务是()
    • A.开发商应向承包商提供安全生产作业环境和安全施工措施的所需赞用

    • B.及时将安全施工措施和拆除.工程的有关资料向当地建设行政主管部门备案

    • C.指挥承包商现场文明施工

    • D.清理现场施工垃圾

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  • 9、[单选题]发布房地产信息最主要的载体是()
    • A.电视

    • B.报纸

    • C.广播

    • D.杂志

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  • 10、[单选题]不属于房地产开发与经营项目后评价的作用的是()
    • A.有助于国家更好地决策

    • B.有助于项目本身的完善和提高

    • C.有助于部门间的合作和管理水平的提高

    • D.有利于数据的整理与分析

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  • 11、[单选题]采用不确定性决策中的最小机会准则进行方案比选,A、B,C、D四个方案的最大后悔值分别为210312,295,250,则应选择()
    • A.A方案

    • B.B方案

    • C.C方案

    • D.D方案

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  • 12、[单选题]采用不确定性决策中的乐观主义准则进行方案比选,A,B、C、D 四个方案的最大期望值分别为2100、1500,1800、1200,则应选择()
    • A.A方案

    • B.B方案

    • C.C方案

    • D.D方案

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  • 13、[单选题]当开发项目用地面积一定时,决定项目可建设建筑面积的数量的是()
    • A.建筑密度

    • B.建筑物占地面积

    • C.容积率

    • D.建筑覆盖率

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  • 14、[单选题]房地产开发资金筹措的安全性按风险程度大小分为A、B、C、D四级,表示风险极大的是()
    • A.A级

    • B.B级

    • C.C级

    • D.D级

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  • 15、[单选题]房地产开发资金筹措的经济性按综合筹资成本费用率标准分为A、B,C、D 四级,表示筹资成本很高的是
    • A.A级

    • B.B级

    • C.C级

    • D.D级

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