江苏2014年1月自考28898房地产开发与经营真题试卷及答案

试题数量：35道
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试卷简介

该试卷共包含35道试题，试题类型如下:

单选题判断题名词解释主观题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]依据土地使用的性质,香格里拉大酒店的土地最长使用年限应为（）
- A.40年
- B.50年
- C.60年
- D.70年
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2、[单选题]用于表明房地产企业的经济资源和偿债能力的财务报表是（）
- A.损益表
- B.利润分配表
- C.资产负债表
- D.财务状况变动表
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3、[单选题]抵押贷款属于经营性物业资产管理中的（）
- A.投资管理
- B.资金融通管理
- C.推广计划
- D.经营管理
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4、[单选题]个人可支配收入的提高属于影响房地产经营决策的（）
- A.宏观环境
- B.中观环境
- C.微观环境
- D.周观环境
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5、[单选题]根据SWOT分析法,企业劣势与环境有利条件结合可形成()
- A.机会点
- B.可规避风险点
- C.可借力机会点
- D.风险点
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6、[单选题]关于房地产经营含义的说法,正确的是（）
- A.房地产经营就是房地产市场中的经营行为
- B.房地产经营是指地产经营与房产经营的总和
- C.狭义的房地产经营将范围限定在生产领域
- D.广义的房地产经营活动范围较广,包括生产、流通、消费这三个过程
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7、[单选题]房地产开发成本中,前期工程费包括()
- A.征地费
- B.拆迁费
- C.可行性研究费
- D.基础设施建设费
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8、[单选题]某招标工程,在招标文件中明确规定提交投标文件截止时间为2012年3月8日上午8∶30,开标地点为建设单位11楼大会议室。有甲、乙,丙、丁、戊5家单位参与投标,根据招标投标法的有关规定,说法正确的是()
- A.开标时间是2012年3月8日上午8∶30之后的某一时间
- B.可以改变开标地点
- C.开标由建设单位主持
- D.由于丙单位中标,开标时只要邀请丙单位即可
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9、[单选题]开发商收到承包商提交的竣工验收报告后28天不组织验收,视为()
- A.验收报告被认可
- B.验收不通过
- C.延期验收
- D.不接受竣工验收报告
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10、[单选题]采用不确定型决策中的乐观主义准则进行方案比选,A,B、C、D 四个方案的最大期望值分别为1400、3120、1100、1650,则应选择()
- A.A方案
- B.B方案
- C.C方案
- D.D方案
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11、[单选题]房地产企业组织结构形式中,在公司内部成立专门的项目机构,独立地承担项目管理任务，对项目目标负责,这种组织结构称为()
- A.职能型组织结构
- B.项目型组织结构
- C.矩阵型组织结构
- D.混合型组织结构
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