福建2008年10月自考00122房地产评估真题试卷及答案

试题数量：47道
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试卷简介

该试卷共包含47道试题，试题类型如下:

单选题多选题判断题主观题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]激励人们利用土地走集约化道路的是土地的以下哪一个特点【】
- A.利用方式的多变性
- B.土地趣味的引变性
- C.地域差异性
- D.不可替代性
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2、[单选题]绝对地租形成的根本原因是【】
- A.土地所有权的垄断
- B.土地的地价性
- C.土地的差异性
- D.农业资本有机构成
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3、[单选题]进入高度城市化的国家及地区，第三产业的比重超过了第二产业，地价相应【】
- A.不变
- B.下降
- C.不一定
- D.上升
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4、[单选题]我国最早提出"土地是使用权可以依法律的规定转让"的法律法规是【】
- A.《土地管理法》
- B.《房地产管理法》
- C.《城镇土地使用税暂行条例》
- D.1988年4月修改的《宪法》
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5、[单选题]在我国，土地定级是在城市内部进行的，而土地分等级是在___________进行的【】
- A.城市与农村之间
- B.各省际之间
- C.城市与城市之间
- D.城区与郊区之间
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6、[单选题]出租型房地产的收入和费用只与___________有关【】
- A.商业利益
- B.生产收益
- C.房地产本身
- D.广告效益
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7、[单选题]比准价格是指按照___________估算出来的价格【】
- A.收益法
- B.市场比较法
- C.成本法
- D.路线价法
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8、[单选题]以下不能作为房地产评所参考的价格指数是【】
- A.建材价格指数
- B.地价指数
- C.物价指数
- D.恩格尔系数
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9、[单选题]以下不能使用成本法进行估价的房产为【】
- A.学校
- B.军队营房
- C.纪念馆
- D.有特殊价值的文物
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10、[单选题]旧建筑物评估价格等于【】
- A.建筑物重新建造成本+建筑物折旧
- B.建筑物重新建造成本-建筑物折旧
- C.房地产重新建造成本+建筑物折旧
- D.房地产重新建造成本-建筑物折旧
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