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1、[单选题]下列关于资源性资产的自然属性的说法中,错误的是( )
2、[单选题]计算房地产净收益时,房地产总费用中不包括( )
3、[多选题]资产评估的客体应具备的特征包括( )
4、[多选题]与物价指数法相比,下列属于重置核算法特点的是( )
5、[主观题]【计算题】某被并购企业在评估基准日2017年12月31日进行企业价值评估。经评估人员分
析测算,该企业未来5年的收益额分别为250万元、300万元、350万元、400万元、
450万元,假设从第六年起企业每年收益额维持在450万元不变。评估基准日无风险报酬率为4%,被评估企业的经营风险报酬率为3%、财务风险报酬率为1%,行业风险报酬率为2%。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数,保留计算过程,(P/A,r,n)=1/r×[1-1/(1+r)"])
要求:评估该企业的价值。
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