[判断题] 经济性贬值额一般是以设备的重置成本扣除了有形损耗和功能性贬值后的余额除以经济性贬值率求出。

1、[单选题]下列关于流动资产评估特点的说法中，正确的是（ ）

• A、不必要选准流动资产评估的基准时间
• B、评估流动资产时需要考虑资产的功能性贬值因素
• C、流动资产是以单项资产作为评估对象进行的资产评估
• D、流动资产需要以综合获利能力进行综合性价值评估

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2、[单选题]下列关于长期股权投资评估的方法的表述中，错误的是（ ）

• A、对于合同明确规定了投资报酬的，可以按照规定应获得的收益折为现值，计作评估值
• B、对于不是直接获取资金收入，而是取得其他间接经济利益的，可以测算相应的经济效益，折现计算评估值
• C、明显没有经济利益，也不能形成任何经济权力的，可以按账面净值计算
• D、无论采用什么样的投资形式和收益分配形式，其评估方法一般都应选用收益法

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3、[多选题]根据库存材料特点，评估时所需的步骤包括（ ）

• A、账、表与实物数量应相符，并查明有无霉烂、变质、毁损的材料，有无超储呆滞的材料等
• B、根据不同评估目的和待评估资产的特点，选择适用的评估价值类型和方法
• C、根据不同评估目的和待评估资产的特点，选择统一的评估价值类型和方法
• D、运用企业库存管理的ABC法，按照一定的目的和要求，对材料排队，分清重点，着重对重点材料进行评估
• E、运用财务管理的方法，按照一定的目的和要求，对材料进行评估

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4、[主观题]【计算题】2018年12月31日评估某公司的工业厂房，其建筑面积为6 000平方米，占地面积
为10 000平方米。该厂房所占土地于2011年12月31日通过出让方式取得，价格为每平方米2000元，土地使用权年限为30年;建筑厂房于2012年12月31日建成并交付使用，当时建筑造价为2500元/平方米，经济使用年限为40年。经过调查，2018年12月31日与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年限为30年的土地价格为每平方米5000元，土地的还原利率（即折现率）为8%。2013年至2018年的建筑业产值环比价格指数分别为120%、118%、110%、115%、118%、110%,假定建筑物的残值为零。(计算结果以"万元"为单位，计算结果保留两位小数，并保留计算过程)
要求:(1)计算土地评估值;
(2)计算建筑物评估值;
(3)计算厂房的房地产价值。

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5、[主观题]【计算题】某服装生产厂2021年1月1日委托城市评估事务所对其2017年1月1日购入的一
条设计能力为2万套服装的生产流水线进行评估，具体材料如下:该机械设备账面原值为100万元，购买时物价指数为105%，评估时的物价指数为120%。根据记录，截止评估基准日资产的法定利用时间为800天，实际累计利用750天。经分析该生产流水线还可利用6年，和同类生产流水线相比，该企业每年需多支付运营成本4万元。由于市场竟争激烈，在维持原来生产成本和设计能力的条件下，每套服装销售价格下调5元，该企业的所得税税率为25%，折现率为10%。(计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，并保留计算过程，(P/A,r,n)=1/r×[1-1/(1+r)"])
要求:根据上述材料，采用成本法评估该生产流水线的价值。

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