[判断题] 资产评估报告书应写明资产业务的性质。

1、[单选题]下列关于长期股权投资评估的方法的表述中，错误的是（ ）

• A、对于合同明确规定了投资报酬的，可以按照规定应获得的收益折为现值，计作评估值
• B、对于不是直接获取资金收入，而是取得其他间接经济利益的，可以测算相应的经济效益，折现计算评估值
• C、明显没有经济利益，也不能形成任何经济权力的，可以按账面净值计算
• D、无论采用什么样的投资形式和收益分配形式，其评估方法一般都应选用收益法

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2、[单选题]下列不属于法定无形资产的是（ ）

• A、专利权
• B、专有技术
• C、商标权
• D、著作权

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3、[主观题]【计算题】甲公司转让其生产智能家电的专利技术给A公司。已知材料如下:专利技术转让后甲公司与A公司共同享用该专利，甲公司与A公司的生产能力分别为400万件1年和600万件/年。甲公司自行研制开发并获得该专利的专利证书，已使用两年，该专利的法律保护期限为10年。据专家鉴定分析和预测,其剩余使用期限为8年;该专利的账面价值为800万元，使用两年间通货膨胀率分别为3%和4%;该专利使用权转让后，由于市场竞争加剧，在以后8年中甲公司因该项技术转让减少的销售收入的折现值为140万元，为保住市场份额需追加的成本现值为40万元。(计算结果以"万元"为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程)
要求:计算该专利技术转让的最低收费额。

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4、[主观题]【简答题】简述主要资产评估假设的内涵。

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5、[主观题]【计算题】2018年12月31日评估某公司的工业厂房，其建筑面积为6 000平方米，占地面积
为10 000平方米。该厂房所占土地于2011年12月31日通过出让方式取得，价格为每平方米2000元，土地使用权年限为30年;建筑厂房于2012年12月31日建成并交付使用，当时建筑造价为2500元/平方米，经济使用年限为40年。经过调查，2018年12月31日与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年限为30年的土地价格为每平方米5000元，土地的还原利率（即折现率）为8%。2013年至2018年的建筑业产值环比价格指数分别为120%、118%、110%、115%、118%、110%,假定建筑物的残值为零。(计算结果以"万元"为单位，计算结果保留两位小数，并保留计算过程)
要求:(1)计算土地评估值;
(2)计算建筑物评估值;
(3)计算厂房的房地产价值。

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