【题目】 采用收益法评估资产的缺点有

1、[单选题]下列资产评估业的管理模式中，主要通过评估协会等非政府性质的评估行业专业组织进行自律性管理属于

• A、政府管理模式
• B、行业自律管理模式
• C、政府监管下的行业自律管理模式
• D、政府管理下的资产评估公司管理模式

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2、[多选题]采用收益法评估资产的缺点有

• A、需要有公开及活跃的市场作为基础
• B、工作量比较大
• C、预期收益额预测难度较大
• D、预期收益额受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响
• E、在评估中适用范围较小

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3、[多选题]当利用市场法估测被评估机器价格时，需要进行比较的个别因素有

• A、设备规格型号
• B、设备制造厂家
• C、交易数量
• D、交易时间
• E、设备的附件

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4、[主观题]【计算题】评估人员对被评估的普通电焊机进行鉴定，根据鉴定情况，在二手电焊机市场选取三个与被估电焊机比较接近的市场参照物，被估电焊机和参照物基本情况如题40表所示:

对被估对象和参照物进行因素比较:①制造厂家比较，相同型号的电焊机A电器厂比B电器厂贵10%;②役龄因素比较，评估人员通过市场交易状况发现，汽车役龄相差0.5年，其售价相差5%;③时间因素比较，根据被估电焊机及三个参照物不同交易时间的物价水平，评估人员发现，以2023年7月1号为基准日，2023年8月1日定基价格指数102%、8月为106%、10月为103%、12月为104%;④交易地区比较，X地区的同类交易价格比￥地区低4%。
要求:根据上述资料，采用市场法确定被估电焊机的价格。(计算结果以"元"为单位，保留两位小数，保留计算过程)

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5、[主观题]【简答题】简述资产评估与会计计价的联系和区别。

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