【题目】 某公司成功研制一项专有技术，该项技术的研制过程发生动力及材料消耗为40 万元，支付科研人员工资60 万元。现评估该项技术的重置成本，评估人员经过市场调查，确定科研人员创造性劳动倍加系数为2，科研的平均风险系数为0.5，该项无形资产投资报酬率为20%。则该专有技术的重置成本为

1、[主观题]【计算题】某公司厂房于2016年8月31日建成并交付使用，其建筑面积为20 000平方米。以2019年9月30日作为评估基准日，采用成本法进行评估。经过调查，该厂房的土建工程中的分部分项费用为4 200万元，措施项目清单费用的费率为18%，规费费率为3.6%，税率为3.48%。安装工程中的分部分项费用为370万元，措施项目清单费用的费率为4%，规费费率为4.5%，税率为3.48%。前期费用及其他费用合计为650万元。厂房建设期为一年，假设综合造价前期费用及其他费用均在期初次性投入，贷款利率为8%。该建筑物已使用3年，使用年限为50年，尚可使用47年。经评估人员现场勘察打分，该厂房结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80，其相应的修正系数分别为0.8、0.1和0.1。假定按年限法确定成新率与打分成新率按4:6比例确定。
要求:评估该厂房于2019年9月30日的价值。(计算结果以"万元"为单位，保留两位小数，保留计算过程)

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2、[主观题]【判断分析题】资产的清算价格一般取决于资产的通用性和清算时间的限制。

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3、[主观题]【简答题】简述资产评估与会计计价的联系和区别。

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4、[多选题]采用收益法评估资产的缺点有

• A、需要有公开及活跃的市场作为基础
• B、工作量比较大
• C、预期收益额预测难度较大
• D、预期收益额受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响
• E、在评估中适用范围较小

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5、[主观题]【计算题】评估人员对被评估的普通电焊机进行鉴定，根据鉴定情况，在二手电焊机市场选取三个与被估电焊机比较接近的市场参照物，被估电焊机和参照物基本情况如题40表所示:

对被估对象和参照物进行因素比较:①制造厂家比较，相同型号的电焊机A电器厂比B电器厂贵10%;②役龄因素比较，评估人员通过市场交易状况发现，汽车役龄相差0.5年，其售价相差5%;③时间因素比较，根据被估电焊机及三个参照物不同交易时间的物价水平，评估人员发现，以2023年7月1号为基准日，2023年8月1日定基价格指数102%、8月为106%、10月为103%、12月为104%;④交易地区比较，X地区的同类交易价格比￥地区低4%。
要求:根据上述资料，采用市场法确定被估电焊机的价格。(计算结果以"元"为单位，保留两位小数，保留计算过程)

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