【题目】 下列不属于房地产评估的专业性原则的是

1、[主观题]【计算题】甲公司拟于2018年12月31日购买A公司的著名手机商标使用权。使用期限为5年，双方约定，由甲公司每年按使用该商标后的新增利润的20%支付给A公司作为商标使用费。甲公司使用该商标后，每部手机的价格可加价200元。据评估人员预测:第一年销售量为100万部，第二年为150万部，第三年为200万部，第四年为250万部，第五年为300万部。假设社会无风险报酬率为4%，该商标的风险报酬率为6%。
要求:根据资料评估甲公司商标使用权的价值。(计算结果以"万元"为单位，保留两位小数，保留计算过程)

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2、[主观题]【简答题】简述资产评估与会计计价的联系和区别。

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3、[主观题]【简答题】收益法运用中确定折现率的方法有哪三种?并解释这三种方法的技术思路。

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4、[主观题]【判断分析题】资产的清算价格一般取决于资产的通用性和清算时间的限制。

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5、[多选题]当利用市场法估测被评估机器价格时，需要进行比较的个别因素有

• A、设备规格型号
• B、设备制造厂家
• C、交易数量
• D、交易时间
• E、设备的附件

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