【题目】 利用市场比较法建立价格可比基础，进行换算处理的内容有

1、[主观题]【简答题】简述影响房地产价格的行政因素。

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2、[多选题]建筑物折旧的求取方法有

• A、耐用年限法
• B、实际观察法
• C、指数调整法
• D、成新折旧法
• E、综合法

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3、[多选题]利用市场比较法建立价格可比基础，进行换算处理的内容有

• A、统一房地产范围
• B、统一付款方式
• C、统一价格单位
• D、统一币种
• E、统一评估代码

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4、[多选题]在假设开发法中应该弄清的土地权利包括

• A、权利性质
• B、使用年限
• C、可否续期
• D、转让、出租、抵押等规定
• E、征地费用

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5、[主观题]【综合应用题】某房地产项目，预计在未来第一年净收益为50万元，此后每年净收益将会比上一年递增5万元，资本化率为10％，无限年使用，该宗房地产的价格为多少万元?

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