【题目】 下列属性中属于房地产社会属性的有

1、[多选题]房地产估价机构资质等级由低到高分为

• A、四级资质
• B、暂定期内的三级资质
• C、三级资质
• D、二级资质
• E、一级资质

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2、[主观题]【简答题】简述影响房地产价格的行政因素。

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3、[多选题]在假设开发法中应该弄清的土地权利包括

• A、权利性质
• B、使用年限
• C、可否续期
• D、转让、出租、抵押等规定
• E、征地费用

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4、[主观题]【综合应用题】某房地产评估的估价时点为2013年10月18日，现选取一可比实例，其中有关资料如下：可比实例A的成交价格为8000形平米，成交时间为2012年12月18日；由于卖方要出国，因此可比实例A的成交价格比正常价格低6％，由于可比实例的区位因素好于估价对象，因此当地同类房屋的价格水平比估价对象所处区位要高8％，可比实例A的实物状况比估价对象要差，因此导致可比实例的价格要比估价对象低3％。假设当地房地产的价格水平的变动情况为2013年10月比2012年12月上涨3％，根据以上资料估算A的比准价格。

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5、[名词解释]重置成本

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