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1、[单选题]房地产转让价格评估,宜采用的标准是
2、[单选题]基准地价反应的特定区域的平均价格,这体现了基准地价的
3、[多选题]建筑物折旧的求取方法有
4、[多选题]下列属性中属于房地产社会属性的有
5、[主观题]【综合应用题】某房地产评估的估价时点为2013年10月18日,现选取一可比实例,其中有关资料如下:可比实例A的成交价格为8000形平米,成交时间为2012年12月18日;由于卖方要出国,因此可比实例A的成交价格比正常价格低6%,由于可比实例的区位因素好于估价对象,因此当地同类房屋的价格水平比估价对象所处区位要高8%,可比实例A的实物状况比估价对象要差,因此导致可比实例的价格要比估价对象低3%。假设当地房地产的价格水平的变动情况为2013年10月比2012年12月上涨3%,根据以上资料估算A的比准价格。
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