[单选题] 一幢竣工不到六个月的房地产，由于开发商资金紧张，尚欠工程建筑商300万元，因此需向银行抵押贷款，该房地产在完全产权下的评估价值为1200万元，则该房地产的抵押价值为

1、[单选题]路线价法实质上是一种

• A、成本法
• B、收益法
• C、市场法
• D、资本化率法

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2、[单选题]房地产转让价格评估，宜采用的标准是

• A、收益法
• B、比较法
• C、成本法
• D、公开市场价值

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3、[单选题]被征收房屋价值评估时点为

• A、竣工之日
• B、开工之日
• C、征收公告之日
• D、估价日

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4、[单选题]下列不宜作为抵押估计目的的估价对象是

• A、保龄球道
• B、店铺
• C、野营房
• D、机场

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5、[主观题]【综合应用题】某房地产项目，预计在未来第一年净收益为50万元，此后每年净收益将会比上一年递增5万元，资本化率为10％，无限年使用，该宗房地产的价格为多少万元?

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