[单选题] 容积率是指建筑物的总建筑面积与下列哪项的比值?

1、[单选题]从卖方的角度考虑，成本法的理论依据是

• A、替代原理
• B、生产费用价值论
• C、均衡理论
• D、市场理论

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2、[单选题]某宗房地产是在政府有偿出让的土地上进行开发建造的，当时获得的土地使用年限为40年，至今已经使用5年，预计该房地产正常使用情况下每年可获得净收益6万元，该类房地产的资本化率为7％，则该宗房地产的收益价格为

• A、71.69万元
• B、74.95万元
• C、77.69万元
• D、79.69万元

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3、[多选题]下列属性中属于房地产社会属性的有

• A、交易的登记性
• B、产权的重要性
• C、易受限制性
• D、社会保障性
• E、文化美学价值

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4、[多选题]建筑物折旧的求取方法有

• A、耐用年限法
• B、实际观察法
• C、指数调整法
• D、成新折旧法
• E、综合法

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5、[名词解释]区位

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