[单选题] 下列方法中，不属于估测机器设备实体性贬值率或成新率的是（ ）

1、[单选题]下列关于中国资产评估准则的说法中，错误的是（）

• A、20世纪80年代，资产评估行业主要服务于国有企业转制过程中国有资产的产权交易
• B、我国资产评估是从评估国有资产开始产生的
• C、1997年12月，中国资产评估协会成立，评估行业趋于行政和自律双重管理
• D、1999年6月，中国资产评估协会发布了《资产评估业务约定书指南》

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2、[多选题]影响资产价值量变化的因素有（）

• A、市场价格
• B、实体性贬值
• C、功能性损耗
• D、经济性贬值
• E、账面净值

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3、[判断题]资产评估价值是某项资产在特定条件下的价值表现，其价值含义不同,结果也不同。（）

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4、[主观题]【计算题】某宗土地面积为50 000-平方米，是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金600元/平方米，拆迁费300元/平方米，开发费600元/平方米，其他费用（包括税费)150元/平方米，土地开发周期为两年。假设土地取得成本一次性投入，开发资金均匀投入。经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%，银行贷款利率为6%，测算的该地区工业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的18%。(利息按复利计算,列出计算过程，计算结果以“元"为单位，计算结果保留两位小数)
要求:请评估该土地经开发后的总评估价值。

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5、[主观题]【计算题】甲企业拟于2020年12月31日购买乙公司的知名汽车商标使用权。使用期限为5年，双方约定，由甲企业每年按使用该商标后的新增利润的20%支付给乙公司作为商标使用费。甲公司使用该商标后，每台汽车的新增利润为10万元。据评估人员预测:第一年销售量为5万台，第二年为6万台，第三年为7万台，第四年为8万台，第五年为9万台。经分析评估基准日的无风险报酬率为4%，该专利所处行业面临的风险报酬率为6%，企业所得税税率为25%。(计算结果以“亿元”为单位，列出计算过程，计算结果保留两位小数)
要求:根据上述资料，评估上述商标使用权在2020年12月31日的评估价值。

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