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1、[单选题]某项在用低值易耗品,原价1450元,预计可使用一年,现已使用8个月,该低值易耗品的现行市价1800元,由此确定该在用低值易耗品价值为()
2、[单选题]甲企业融资总额为8亿元人民币,其中长期负债与权益资本比例为6:4,借债利息率为8%。经测定,该企业的权益资本报酬率为10%,企业所得税税率为25%。采用加权平均资本成本模型求得的折现率为()
3、[单选题]下列关于专利权特点的说法中,正确的是()
4、[多选题]下列关于上市债券评估的说法中,正确的有()
5、[主观题]【计算题】某宗土地面积为50 000-平方米,是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金600元/平方米,拆迁费300元/平方米,开发费600元/平方米,其他费用(包括税费)150元/平方米,土地开发周期为两年。假设土地取得成本一次性投入,开发资金均匀投入。经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%,银行贷款利率为6%,测算的该地区工业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的18%。(利息按复利计算,列出计算过程,计算结果以“元"为单位,计算结果保留两位小数)
要求:请评估该土地经开发后的总评估价值。
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