[单选题] 作为建设项目的建设单位,对（ ）

1、[单选题]合同当事人承担违约责任的方式不包括（ ）

• A、行政拘留'
• B、采取朴救措施
• C、赔偿损失
• D、继续履行

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2、[单选题]后履行抗辩权不适用的条件是（ ）

• A、当事人互相负有债务
• B、合同中未约定履行原序
• C、应当先履行的合同当事人没有履行债务
• D、合同当事人没有正确履行债务

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3、[判断题]根据《合同法》规定,合同无效、被撤销或终止的,合同中独立存在的有关解决争议方法的条款也无效。（ ）

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4、[判断题]根据(建设工程安全生产管理条例》，总承包单位对施工现场的安全生产负总责,分包单位自己负责安全管理工作,不需要服从总承包单位的管理。（ ）

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5、[主观题]【案例分析题】2005年日月,某住艺小区的业主向市消费者协会投诉:他们于2003年5
月向某房地产开发公司购买的商住房,存在挑梁、墙体裂缝、屋内漏水等质量
问题,要求退房或补偿损失。
消协受理投诉后,及时进行调查了解。购房户要求每户赔偿2万元自行
修房,而开发公司只同意补偿5000元,修理由公司负责。业主遂根据购房合
同第13条第3款“房屋发生严重质量问题,有权退房”的约定要求退房。开发
公司认为该房屋经质监部门验收为合格工程,房屋渗水是通病,不存在严重质
量问题,不同意退房。6月2日,经消协委托,市质监部门两位工程师到现场检
查,发现T轴挑梁混凝土疏松.多根挑粱有明显裂缝。为了安全,必须对底层
挑梁全部砌砖柱加固。6月16日,开发公司.设计单位、质监部门与购房户协
商后,对挑梁实施了临时性加固。
8月6日,消协分会召集开发公司、购房户协商补偿向题，经调解达成协
议:由开发公司补偿给每户购房者29500元,共265500元;挑梁加固由开发公
司按设计单位出具的加固施工图加固并经质监部门认可,费用由开发公司承
担,如该房今后发现结构问题,严重影响安全使用,由开发公司负责。至此,这
起房屋质量纠纷终于有了一个圆满的结果。
问题:(1)分别指出本案中的经济法律关系的三要素是什么?
(2)开发公司在本案中承担何种法律责任?具体方式有哪些?

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