[多选题] 对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为( )方面。

1、[多选题]下列说法不正确的是( )

• A、房地产项目中两税一费指营业税、城市建设维护税和教育费附加
• B、营业税税额=应纳税销售(出租)收入X税率
• C、城市建设维护税额=应纳税销售(出租)收入X税率
• D、教育费附加=应纳税销售(出租)收入x税率
• E、现行营业税的税率为3%

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2、[多选题]按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现(的模

• A、同质偏好
• B、同形偏好
• C、集群偏好
• D、分散偏好
• E、心理偏好

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3、[多选题]房地产市场宣传的手段主要有( )。

• A、发送售楼书
• B、市场调查
• C、展示样板房
• D、制定现场广告牌

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4、[多选题]房地产投资也有缺点，这些缺点表现在( )

• A、变现性差.
• B、投资额巨大
• C、投资回收周期长
• D、需要专门的知识和经验
• E、具有过人的胆量和风险承担精神。

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5、[多选题]工程款支付- -般按时间大致分为()。

• A、退还保留金
• B、最终付款
• C、预付款
• D、工程进度付款

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