[单选题] 房地产开发的程序主要分为（）四个阶段。

1、[多选题]银行对抵押贷款抵押率的确定,主要考虑到( )因素。

• A、抵押物的流动性
• B、贷款期限的长短
• C、通货膨胀的预期
• D、贷款企业的信用等级
• E、所处的市场条件

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2、[多选题]确立施工中控制质量的具体措施，主要包括( ABD)方面

• A、对各项施工设备、仪器进行检查，特别是校准各种仪器仪表，保证在测量、计量方面不出现严重误差。
• B、控制混凝土质量
• C、对对工程中的配套设备进行检验。
• D、对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法
• E、关注各项工程的工作量。

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3、[多选题]旧城区房地产开发的特点是()。

• A、地处城市中心，是商业、文化活动的聚集地，具有民族传统色彩，适于作为商业、办公、旅游、娱乐、餐饮等类型的开发
• B、开发费用高昂、环境污染严重
• C、旧城区人口密度大、建筑密度小
• D、旧城区的建筑物多是危旧房
• E、旧城区受城市规划限制更苛刻

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4、[多选题]投资型物业购买者购买行为受( )的制约。

• A、房地产投资收益水平
• B、其他投资工具的收益水平
• C、市场内使用者需求特点、趋势和偏好
• D、购买者自身特点偏好

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5、[主观题]【简答题】什么是项目管理?项目管理的基本职能?

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