[单选题] 某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4,那么,用资本资产定价模型确定的折现率应为( )

1、[多选题]居住物业一般是指供人们居住的建筑包括()等。

• A、普通住宅
• B、公寓
• C、别墅
• D、客栈
• E、酒店

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2、[多选题]房地产投资也有缺点，这些缺点表现在( )

• A、变现性差.
• B、投资额巨大
• C、投资回收周期长
• D、需要专门的知识和经验
• E、具有过人的胆量和风险承担精神。

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3、[多选题]银行对抵押贷款抵押率的确定,主要考虑到( )因素。

• A、抵押物的流动性
• B、贷款期限的长短
• C、通货膨胀的预期
• D、贷款企业的信用等级
• E、所处的市场条件

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4、[多选题]房地产市场宣传的手段主要有( )。

• A、发送售楼书
• B、市场调查
• C、展示样板房
• D、制定现场广告牌

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5、[多选题]对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为( )方面。

• A、销售收入
• B、物业增值
• C、减少纳税
• D、股权增加
• E、租金

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