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  • [单选题] 评估房地产价格时,选取的资本化率越高,评估出的价格会()。

    • A、越低
    • B、越高
    • C、不变
    • D、符合客观实际

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  • 1、[单选题]被征收房屋价值评估时点为

    • A、竣工之日
    • B、开工之日
    • C、征收公告之日
    • D、估价日
  • 2、[单选题]某宗房地产,土地价值占总价值的40%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则综合资本化率为

    • A、5.2%
    • B、7.2%
    • C、8.2%
    • D、9.2%
  • 3、[单选题]下列收益中不可以用来估价的是

    • A、实际收益
    • B、客观收益
    • C、预期收益
    • D、有形收益
  • 4、[多选题]建筑物折旧的求取方法有

    • A、耐用年限法
    • B、实际观察法
    • C、指数调整法
    • D、成新折旧法
    • E、综合法
  • 5、[多选题]下列属性中属于房地产社会属性的有

    • A、交易的登记性
    • B、产权的重要性
    • C、易受限制性
    • D、社会保障性
    • E、文化美学价值

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